Attractive Office Facility + Re-Use Potential 9500 Glascock Drive 60 000 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Cresson, TX 76035 13 502 872 $ CAD (225,05 $ CAD/pi²)

Plonger dans les nombreuses possibilités offertes par cette vente et rencontrer la population grandissante de Cresson avec une destination unique au 9500 Glascock Drive.
L'installation à un étage de 60 000 pieds carrés a été construite en 2009 avec un extérieur distinct en brique et sa structure à ossature d'acier et son toit en pente métallique ont été remplacés en 2022. L'intérieur comprend une finition générale de bureau avec un hall d'entrée, de nombreux bureaux privés, une salle de conférence, de grandes salles de réunion, trois cuisine/salles de repos et plusieurs toilettes. Les autres caractéristiques comprennent un système de gicleurs d'extinction d'incendie et 407 places de stationnement sur un vaste terrain de 13,45 acres.
L'immeuble appartient à une entreprise d'énergie qui déménage pour s'agrandir, ce qui en fait une occasion clé en main pour les utilisateurs de bureaux traditionnels. Cependant, les couloirs bordés de chambres, les murs cloisonnés réglables et le vaste espace de cafétéria permettent une conversion éducative facile pour les écoles à charte, les campus universitaires satellites ou les centres de formation pour adultes. L'accès au rez-de-chaussée le rend également idéal pour les services de soins de santé comme un centre de chirurgie ambulatoire, des soins de la mémoire, des cabinets spécialisés ou une vie assistée. Le zonage industriel ouvre la voie au réaménagement de l'entrepôt puisqu'il fait partie du parc d'affaires Cresson Crossroads.
Situé près du cœur de Cresson, au carrefour des autoroutes 171 et 377, le 9500 Glascock Drive est conçu pour être un élément central de cette région en pleine transformation. La ville se trouve à environ 30 minutes du centre-ville de Fort Worth et constitue une plaque tournante pour la région sud-ouest du métro en raison de son emplacement aux coins des comtés de Hood, Johnson et Parker. Bien que la région ait toujours été un endroit important pour les opérations industrielles, de nouvelles maisons unifamiliales et des locataires de bureaux ont vu le jour, comme en témoignent l'augmentation des chiffres de migration et la hausse des taux de location. Bon nombre des nouveaux résidents sont très aisés, avec un revenu moyen des ménages de 119 811$, ce qui contribue à 632 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 10 milles. Le gouvernement local se prépare déjà à l'augmentation de la population avec le projet américain 377 Cresson Relief Route, qui permettra la construction d'une nouvelle autoroute à quatre voies qui oriente la circulation autour du centre-ville.