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Lenexa Crossings S/C 9500 Marshall Dr 1 200–3 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lenexa, KS 66215
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Faits saillants
- Excellent emplacement à proximité de Costco, Sam's Club, Target et le quartier animé du centre commercial Oak Park.
- L'un des quartiers de vente au détail les plus solides de Kansas City.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 552 pi² | Négociable | 25,01 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 88 820 $ CAD/an 7 402 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9512-9536 Marshall Dr - 1er étage
1,200 - 3,552sf endcap space available fall 2026. Located in one of the strongest retail trade areas in Kansas City, this building is surrounded by retailers such as Costco, Target, Nordstrom and Nordstrom Rack, Sam's Club, Michaels, TJ Maxx, Best Buy, Living Spaces, Academy Sports, and many many more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 350’ le Marshall Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 950 pi² |
| Stationnement | 137 places | Superficie totale du terrain | 4,55 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 137 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 350’ le Marshall Dr |
| Superficie commerciale brute | 22 950 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,55 AC |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Ce centre est situé à l'angle de l'échangeur I-35 et 95th Street, avec Costco à un coin, Sam's Club à un autre et Target pratiquement au quatrième, adjacent au centre commercial Oak Park, dans ce qui est sans doute l'une des zones de commerce de détail les plus importantes du métro de Kansas City.
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lenexa Crossings S/C | 9500 Marshall Dr
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