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Beverly Hills Oasis Apartments 9500 W Olympic Blvd 16 Unité Immeuble d’appartements 13 760 916 $ CAD (860 057 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90212



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à Beverly Hills - Propriété à l'angle !
- Bâtiment env. - 11 270 SF., immense terrain d'environ - 12 105 SF.
- Nouveau toit ! Nouvelle piscine !
- Immeuble à appartements de luxe de 16 logements
- Certaines unités ont été rénovées avec laveuse/sécheuse
- Immense hausse des loyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Commercial NRT a le plaisir de vous présenter Beverly Hills Oasis Apartments, un immeuble d'appartements de luxe de 16 logements situé dans le prestigieux Beverly Hills, en Californie. Situé sur un terrain d'angle, à l'angle sud-ouest du boulevard Olympic et de la promenade El Camino.
Le bâtiment de deux étages comprend 16 unités, quatorze (14) grandes et spacieuses chambres avec une salle de bain ainsi que deux (2) unités qui sont de grands studios avec une salle de bain et une cuisine. Certaines unités ont été transformées en résidences de luxe ultra-modernes dotées de nouvelles armoires européennes, d'ensembles d'appareils en acier inoxydable avec laveuse/sécheuses intégrées, de systèmes d'éclairage à DEL, de planchers en planches d'ingénierie, de comptoirs et bien d'autres. De plus, il y a un grand sous-sol qui contient des casiers d'entreposage privés qui peuvent être loués pour un revenu supplémentaire. Il y a un total de neuf places de stationnement à l'arrière de la propriété.
Bien que la propriété en question ait été bien entretenue sous la propriété actuelle, les unités ont fait l'objet de rénovations majeures, les investisseurs auront l'occasion de tirer parti de la demande d'intérieurs et extérieurs rénovés et de profiter des fondamentaux supérieurs du sous-marché de Beverly Hills, qui offre certains des postes vacants les plus bas et des loyers les plus élevés de la région métropolitaine de Los Angeles.
*** Pour obtenir un mémorandum complet d'offre marketing, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription ***
Le bâtiment de deux étages comprend 16 unités, quatorze (14) grandes et spacieuses chambres avec une salle de bain ainsi que deux (2) unités qui sont de grands studios avec une salle de bain et une cuisine. Certaines unités ont été transformées en résidences de luxe ultra-modernes dotées de nouvelles armoires européennes, d'ensembles d'appareils en acier inoxydable avec laveuse/sécheuses intégrées, de systèmes d'éclairage à DEL, de planchers en planches d'ingénierie, de comptoirs et bien d'autres. De plus, il y a un grand sous-sol qui contient des casiers d'entreposage privés qui peuvent être loués pour un revenu supplémentaire. Il y a un total de neuf places de stationnement à l'arrière de la propriété.
Bien que la propriété en question ait été bien entretenue sous la propriété actuelle, les unités ont fait l'objet de rénovations majeures, les investisseurs auront l'occasion de tirer parti de la demande d'intérieurs et extérieurs rénovés et de profiter des fondamentaux supérieurs du sous-marché de Beverly Hills, qui offre certains des postes vacants les plus bas et des loyers les plus élevés de la région métropolitaine de Los Angeles.
*** Pour obtenir un mémorandum complet d'offre marketing, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription ***
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
687 251 $
|
60,98 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 687 251 $ |
| Annuel par pi² | 60,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 760 916 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 860 057 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 11 270 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BHR4* - BHR4 | ||
| Prix | 13 760 916 $ CAD |
| Prix par unité | 860 057 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 11 270 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2024 |
| Zonage | BHR4* - BHR4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Piscine
- Cabane
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 550 |
| 1+1 | 14 | - | 725 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4330-022-027 | Évaluation des bâtiments | 2 543 895 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 726 661 $ CAD | Évaluation totale | 12 270 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4330-022-027
Évaluation du terrain
9 726 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 543 895 $ CAD
Évaluation totale
12 270 556 $ CAD
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Beverly Hills Oasis Apartments | 9500 W Olympic Blvd
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