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Dutch Bros 9501 Mansfield Road Ln 950 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71118 4 238 694 $ CAD (4 461,78 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15 year absolute NNN lease | With 10% Increase and 3 (5-year) option periods to extend
- Near the signalized, hard corner of Hwy 171 and Baird Road, benefiting from exposure to over 28,200 vehicles per day
- Neighboring tenants include a new Aldi directly adjacent to the site, new Panda Express, McDonald’s, Chipotle, and Take 5
- First Dutch Brothers in Louisiana
- Within a primary retail corridor featuring national and credit tenants including Walmart Supercenter, Kroger, Lowe’s, Starbucks, McDonald’s, Taco Bell
- More than 65,000 residents and 31,000 employees support the trade area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros Coffee investment property located in Shreveport, Louisiana. The tenant, Boersma Bros, LLC (d.b.a Dutch Bros Coffee) recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 238 694 $ CAD
Prix par pi²
4 461,78 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
237 378 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C3 - Quartier Commercial Régional
Stationnement
15 places (15,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161409-084-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 442 521 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 413 $ CAD | Évaluation totale | 631 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161409-084-0001-00
Évaluation du terrain
189 413 $ CAD
Évaluation des bâtiments
442 521 $ CAD
Évaluation totale
631 934 $ CAD
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Présenté par
Dutch Bros | 9501 Mansfield Road Ln
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