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Palmetto Commerce Flex 9501 Palmetto Commerce Pky 5 384–21 538 pi² d'espace disponible • Flex • Ladson, SC 29456
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in Palmetto Commerce Park with I-26 access
- Modern office layout with mezzanine and break room
- Close to Charleston port terminals and major highways
- ±24-foot warehouse clearance and four roll-up doors
- Built-to-suit options for tailored operational needs
CARACTÉRISTIQUES
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Position your business for success at 9501 Palmetto Commerce Parkway, a premier flex office and warehouse opportunity in North Charleston’s thriving Palmetto Commerce Park. This ±21,538 SF property combines modern office functionality with high-clearance warehouse space, offering unmatched versatility for operations requiring both administrative and distribution capabilities. The office component features an open layout, break room, and two restrooms, complemented by a mezzanine for additional workspace. The warehouse boasts ±24-foot ceilings, concrete floors, and four 14’ x 14’ roll-up overhead doors, ensuring efficient loading and storage. Strategically located along the I-26 corridor, the site provides seamless connectivity to major thoroughfares including Hwy 78, Ladson Road, and Ashley Phosphate Road. The ongoing Palmetto Commerce Interchange project will further enhance accessibility, reducing travel times and improving traffic flow—ideal for businesses prioritizing logistics and mobility. With 36 unreserved parking spaces and proximity to Charleston’s port terminals, this property is positioned to support growth in manufacturing, light industrial, and distribution sectors. Surrounding amenities and a robust labor pool underscore the area’s appeal, while built-to-suit options allow customization to meet specific operational needs. This is an exceptional opportunity to secure a flexible, well-located facility in one of the region’s most dynamic industrial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- open area
- two restrooms
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 538 pi² d’espace adjacent.
- break room
Position your business for success at 9501 Palmetto Commerce Parkway, a premier flex office and warehouse opportunity in North Charleston’s thriving Palmetto Commerce Park. This ±21,538 SF property combines modern office functionality with high-clearance warehouse space, offering unmatched versatility for operations requiring both administrative and distribution capabilities. The office component features an open layout, break room, and two restrooms, complemented by a mezzanine for additional workspace. The warehouse boasts ±24-foot ceilings, concrete floors, and four 14’ x 14’ roll-up overhead doors, ensuring efficient loading and storage. Strategically located along the I-26 corridor, the site provides seamless connectivity to major thoroughfares including Hwy 78, Ladson Road, and Ashley Phosphate Road. The ongoing Palmetto Commerce Interchange project will further enhance accessibility, reducing travel times and improving traffic flow—ideal for businesses prioritizing logistics and mobility. With 36 unreserved parking spaces and proximity to Charleston’s port terminals, this property is positioned to support growth in manufacturing, light industrial, and distribution sectors. Surrounding amenities and a robust labor pool underscore the area’s appeal, while built-to-suit options allow customization to meet specific operational needs. This is an exceptional opportunity to secure a flexible, well-located facility in one of the region’s most dynamic industrial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 538 pi² d’espace adjacent.
- concrete floors
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- ±10,769 SF divisible
- four overhead doors
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 5 384 à 10 769 pi² | Négociable | 21,93 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 236 200 $ CAD/an 19 683 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-04-01 |
| 1er étage - 200 | 10 769 pi² | Négociable | 21,93 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 236 200 $ CAD/an 19 683 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | 2026-04-01 |
1er étage - 100
| Taille |
| 5 384 à 10 769 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,93 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 236 200 $ CAD/an 19 683 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage - 200
| Taille |
| 10 769 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,93 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 236 200 $ CAD/an 19 683 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage - 100
| Taille | 5 384 à 10 769 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
Position your business for success at 9501 Palmetto Commerce Parkway, a premier flex office and warehouse opportunity in North Charleston’s thriving Palmetto Commerce Park. This ±21,538 SF property combines modern office functionality with high-clearance warehouse space, offering unmatched versatility for operations requiring both administrative and distribution capabilities. The office component features an open layout, break room, and two restrooms, complemented by a mezzanine for additional workspace. The warehouse boasts ±24-foot ceilings, concrete floors, and four 14’ x 14’ roll-up overhead doors, ensuring efficient loading and storage. Strategically located along the I-26 corridor, the site provides seamless connectivity to major thoroughfares including Hwy 78, Ladson Road, and Ashley Phosphate Road. The ongoing Palmetto Commerce Interchange project will further enhance accessibility, reducing travel times and improving traffic flow—ideal for businesses prioritizing logistics and mobility. With 36 unreserved parking spaces and proximity to Charleston’s port terminals, this property is positioned to support growth in manufacturing, light industrial, and distribution sectors. Surrounding amenities and a robust labor pool underscore the area’s appeal, while built-to-suit options allow customization to meet specific operational needs. This is an exceptional opportunity to secure a flexible, well-located facility in one of the region’s most dynamic industrial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 538 pi² d’espace adjacent.
- open area
- break room
- two restrooms
1er étage - 200
| Taille | 10 769 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-04-01 |
Position your business for success at 9501 Palmetto Commerce Parkway, a premier flex office and warehouse opportunity in North Charleston’s thriving Palmetto Commerce Park. This ±21,538 SF property combines modern office functionality with high-clearance warehouse space, offering unmatched versatility for operations requiring both administrative and distribution capabilities. The office component features an open layout, break room, and two restrooms, complemented by a mezzanine for additional workspace. The warehouse boasts ±24-foot ceilings, concrete floors, and four 14’ x 14’ roll-up overhead doors, ensuring efficient loading and storage. Strategically located along the I-26 corridor, the site provides seamless connectivity to major thoroughfares including Hwy 78, Ladson Road, and Ashley Phosphate Road. The ongoing Palmetto Commerce Interchange project will further enhance accessibility, reducing travel times and improving traffic flow—ideal for businesses prioritizing logistics and mobility. With 36 unreserved parking spaces and proximity to Charleston’s port terminals, this property is positioned to support growth in manufacturing, light industrial, and distribution sectors. Surrounding amenities and a robust labor pool underscore the area’s appeal, while built-to-suit options allow customization to meet specific operational needs. This is an exceptional opportunity to secure a flexible, well-located facility in one of the region’s most dynamic industrial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 538 pi² d’espace adjacent.
- ±10,769 SF divisible
- concrete floors
- four overhead doors
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Prévu pour la livraison à l'été 2025, ce développement industriel flexible de premier plan à deux bâtiments est stratégiquement situé à Palmetto Commerce, le quartier économique phare du comté de Charleston. Offrant une variété d'options d'utilisation, cet espace d'entreposage moderne est conçu pour les entreprises qui recherchent efficacité, flexibilité et accès privilégié dans l'un des corridors industriels les plus recherchés de la région. Chaque bâtiment comprend environ 10 769 pieds carrés d'espace d'entreposage, et peut être divisé en ±5 384 pieds carrés pour les petits locataires. Construits avec un sol en béton durable et une hauteur de plafond de 24 pieds, les entrepôts comprennent quatre portes basculantes enroulables de 14 pi x 14 pi par bâtiment, assurant un chargement et un flux opérationnel sans soudure. En plus de l'espace d'entreposage, chaque immeuble offre ±1 000 pieds carrés d'espace à bureaux, avec la possibilité d'un aménagement sur mesure (BTS), ce qui peut avoir une incidence sur le loyer de base. L'espace bureau comprend un espace de travail ouvert, une salle de repos et deux toilettes, toutes conçues pour le confort et la fonctionnalité des employés. Avec une hauteur de plafond de 10 pieds et une mezzanine au-dessus du bureau pour un espace de stockage supplémentaire ou un espace de travail, ce développement offre l'équilibre parfait entre les environnements industriels et professionnels. Positionnée dans une zone à forte croissance avec une accessibilité exceptionnelle, cette propriété offre une excellente occasion pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à établir une présence sur le marché industriel florissant de Charleston. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour réserver votre place avant la fin !
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
Palmetto Commerce Flex | 9501 Palmetto Commerce Pky
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