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9502 Allentown Rd, Fort Washington, MD 20744 9502 Allentown Rd 2 640 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Washington, MD 20744 1 660 056 $ CAD (628,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned for beer & wine sales
- Established tenant with lease in place through 2028
- Ample parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Investment Opportunity
Currently leased by Urban Market (Convenience Store)until 2028, this high-visibility retail site offers a solid income stream with built-in potential for future repositioning. Zoned CGO (Commercial, General & Office), the property allows for flexible uses including retail, restaurant, office, mixed-use, education, and more—all in a high-access corridor with strong visibility and traffic counts.
Zoned for beer & wine sales
Ample parking
Established tenant with a lease in place through 2028
Whether you're looking for a turn-key investment or planning for future redevelopment, this property is a rare find in a growing commercial corridor!
Take note: Type in complete address: 9502 Allentown Rd, Fort Washington, MD 20744 to go to the correct location in Google Maps. Otherwise, it will take you to Oxon Hill which is not this property
Currently leased by Urban Market (Convenience Store)until 2028, this high-visibility retail site offers a solid income stream with built-in potential for future repositioning. Zoned CGO (Commercial, General & Office), the property allows for flexible uses including retail, restaurant, office, mixed-use, education, and more—all in a high-access corridor with strong visibility and traffic counts.
Zoned for beer & wine sales
Ample parking
Established tenant with a lease in place through 2028
Whether you're looking for a turn-key investment or planning for future redevelopment, this property is a rare find in a growing commercial corridor!
Take note: Type in complete address: 9502 Allentown Rd, Fort Washington, MD 20744 to go to the correct location in Google Maps. Otherwise, it will take you to Oxon Hill which is not this property
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
1 660 056 $ CAD
Prix par pi²
628,81 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
CGO - CGO (Commercial, Général et Bureau)
Stationnement
13 places (4,92 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Oct. 2028 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 814 388 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 569 278 $ CAD | Évaluation totale | 2 310 898 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
569 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
814 388 $ CAD
Évaluation totale
2 310 898 $ CAD
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9502 Allentown Rd, Fort Washington, MD 20744 | 9502 Allentown Rd
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