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9503 Cedar Av 6 430 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Summerland, BC V0H 1Z2 1 759 000 $ CAD (273,56 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment industriel polyvalent entièrement loué, générant des revenus prévisibles.
- Situé sur un terrain d'angle bien en vue dans la zone industrielle en développement de Summerland.
- Potentiel pour une future subdivision en copropriété, offrant flexibilité et avantages pour les investisseurs.
- Six baies fonctionnelles avec portes de chargement basculantes et des commodités intégrées pour maximiser l'utilisation par les locataires.
- Un stationnement sur place abondant et une disposition efficace du site améliorent l'accessibilité et la fonctionnalité.
- Situé à proximité des principales voies de transport avec accès aux services commerciaux régionaux.
Résumé de l'annonce
Investissement industriel clé en main à usage mixte dans le corridor industriel en pleine croissance de Summerland, en Colombie-Britannique. Ce bâtiment de 6 430 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de 0,40 acre, offre une grande visibilité, un excellent accès et un revenu locatif 100 % occupé grâce à une diversité de locataires soutenue par un zonage flexible permettant des usages au-delà de l'industrie traditionnelle. Construit en 2010 et bien entretenu, cet actif à faible entretien et générateur de flux de trésorerie est idéal pour les investisseurs locaux ou hors région à la recherche de rendements stables.
Le bâtiment comprend 6 baies de taille égale, chacune équipée d'une porte de chargement de 12’ x 10’, d'une salle de bain de 2 pièces et d'un réservoir d'eau chaude dédié, ce qui les rend très attrayantes pour les petites et moyennes entreprises. L'historique constant de pleine occupation démontre une forte demande pour ce type d'unité sur le marché. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place en quantité suffisante, une disposition efficace et un attrait durable pour les locataires à long terme.
Le potentiel futur de stratification ajoute une valeur supplémentaire et une flexibilité pour la sortie. Un taux de capitalisation compétitif et une diversité de locataires font de cet investissement un excellent ajout à tout portefeuille commercial. Emplacement de choix dans la zone industrielle émergente de Summerland, avec un accès pratique aux routes principales et aux services locaux.
Le bâtiment comprend 6 baies de taille égale, chacune équipée d'une porte de chargement de 12’ x 10’, d'une salle de bain de 2 pièces et d'un réservoir d'eau chaude dédié, ce qui les rend très attrayantes pour les petites et moyennes entreprises. L'historique constant de pleine occupation démontre une forte demande pour ce type d'unité sur le marché. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place en quantité suffisante, une disposition efficace et un attrait durable pour les locataires à long terme.
Le potentiel futur de stratification ajoute une valeur supplémentaire et une flexibilité pour la sortie. Un taux de capitalisation compétitif et une diversité de locataires font de cet investissement un excellent ajout à tout portefeuille commercial. Emplacement de choix dans la zone industrielle émergente de Summerland, avec un accès pratique aux routes principales et aux services locaux.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 759 000 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Prix par pi² | 273,56 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 430 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Prix | 1 759 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 273,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 430 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
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Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9503 Cedar Av
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