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9503 Middlex Dr 54 997 pi² Industriel Immeuble San Antonio, TX 78217 7 850 667 $ CAD (142,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flexible Zoning (ID Z-1) allowing for a variety of commercial, retail, and fitness-related uses.
Prime location off Loop 410, offering gated entry, prominent monument signage, and convenient access to the San Antonio airport and major highways.

Expansive ±55,000 SF facility on ±2.22 acres, featuring a balanced layout of approximately 45% warehouse and 55% showroom/office space.
Modern amenities include a gymnasium with locker rooms, event center, on-site barber shop, and fully equipped merchandise and nutrition shops.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez ce bureau/entrepôt climatisé de 55 000 SF +/-, entièrement rénové en 2021 et doté d'équipements polyvalents ! Stratégiquement situé juste à côté de Broadway avec un accès facile à la boucle 410, l'US-281, Wetmore et la promenade Wurzbach, cet établissement fonctionne actuellement comme un complexe de boxe et de conditionnement physique, mais est parfaitement adapté à une variété d'utilisations. Les caractéristiques comprennent un gymnase, un centre d'événements, des bureaux privés, une salle de conférence, un appartement complet et plus encore. Avec un accès fermé sécurisé, des panneaux de signalisation sur les monuments et la proximité de l'aéroport, il s'agit d'une occasion rare de posséder un espace dynamique idéal pour la croissance des entreprises ou le potentiel d'investissement.

OM - Middlex_

Offering Memorandum & Files

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 850 667 $ CAD	Aire du bâtiment louable	54 997 pi²
Prix par pi²	142,75 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1975/2021
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel)	Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	20’
Taille du lot	2,22 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	I-1 - Le zonage I-1 (Industrie légère) permet des activités de fabrication légère, d'entreposage et d'usages flexibles avec un impact minimal sur les propriétés environnantes.

Prix	7 850 667 $ CAD
Prix par pi²	142,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,22 AC
Aire du bâtiment louable	54 997 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1975/2021
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	I-1 - Le zonage I-1 (Industrie légère) permet des activités de fabrication légère, d'entreposage et d'usages flexibles avec un impact minimal sur les propriétés environnantes.