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Paragon Business Center 951 Broken Sound Pky 85 610 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Boca Raton, FL 33487 À vendre



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Quality Multi-Purpose Asset: ±85,610 SF, single-story flex/office asset with redevelopment potential on ±8.74 acres in the Park at Broken Sound.
- Stabilized Rent Roll + Strong Tenancy: Stabilized rent roll anchored by national tenants providing strong cash flows.
- Upside and Future Redevelopment Potential: Mark to market upside (in-place rents are 15-20% below market) and potential to develop multifamily.
- Exceptional Accessibility: Prominent Broken Sound location with immediate I-95 access and surrounding amenities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The flex/office asset with redevelopment potential features store front entrances with zero loss factor, covered parking, two loading bays, and individual and monument signage. The strategic location provides free shuttle service from the Tri-Rail, and is proximate to numerous shopping centers, hotels, restaurants, and other amenities.
Currently 93.6% leased, the Property offers upside potential by bringing the current rent roll to market rates (in-place base rents 15-20% below market) while providing robust in-place cash flows. The current rent roll features a strong tenant mix of national tenants including Toll Brothers, US Installation Group, and CSPI Technology Solutions (Modcomp) with a Weighted Average Lease Term (WALT) of over 5.5 years.
Boca Raton’s recent establishment of procedures and regulations for the development of multifamily projects within the LIRP zoning districts (Commercial Industrial Mulitfamily Developments or “CIMD”) make this nearly nine-acre site an excellent candidate for future redevelopment.
Tenant and visitor convenience is supported by ample parking and immediate access to I-95, positioning Paragon Business Center as a highly accessible and attractive office destination in Boca Raton’s competitive market. The Property presents a unique opportunity for investors looking for robust cash flow with significant upside and a highly sought after location within the Park at Broken Sound.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cambridge
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- -
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2025
Depuis 1968, CSPi travaille en partenariat avec ses clients pour les aider à répondre à leurs exigences les plus exigeantes en matière de performance, de disponibilité et de sécurité en optimisant et en améliorant l'utilisation de leur infrastructure réseau, de leurs applications et de leurs services. CSPi exploite deux divisions : Produits de haute performance et Solutions technologiques. Chaque division offre une expertise unique dans la conception et la mise en œuvre de solutions technologiques pour aider ses clients à favoriser la réussite commerciale.
Chez Konica Minolta, leur objectif est d'anticiper les défis à venir et de créer des solutions qui seront facilement à portée de main pour leurs clients lorsqu'ils en auront besoin. Leur vision est un monde où tout est lié à des solutions, des services et des offres conçus spécifiquement autour du fonctionnement des clients et de leur entreprise. Ensemble, ils peuvent transformer l'expérience en milieu de travail et susciter des changements commerciaux dynamiques. Le parcours de Konica Minolta a commencé il y a des années, avec la vision de voir et de faire les choses différemment. Ils innovent pour le bien de la société et du monde. Le même but qui les a fait bouger à l'époque les fait bouger maintenant.
- No Cost ACA
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- Loyer hypernet
- Mai 2026
NovaVision® offre des solutions de vision destinées à ce groupe important et largement non traité de personnes qui ont perdu la vue à la suite d'un accident vasculaire cérébral, d'un traumatisme crânien (TCC) ou d'autres lésions neurologiques au cerveau. NovaVision a une famille de thérapies qui restaurent et aident à compenser et à réentraîner la perte de vision. La thérapie de restauration de la vision (VRT) de NovaVision est une thérapie spécialement conçue pour aider à rétablir la vision perdue à la suite d'un AVC ou d'un TBI, et est administrée dans le confort du domicile d'un patient. La VRT de NovaVision est la seule thérapie approuvée par la FDA (510k) visant à rétablir ce type de perte de vision. La VRT est étayée par 15 années de recherche et plus de 20 études, dont une étude sur 302 patients au cours de laquelle des améliorations notables ont été observées chez 70 % des patients.
Toll Brothers, une entreprise primée FORTUNE 500 fondée en 1967, est le plus important constructeur de maisons de luxe au pays. Faisant preuve d'un engagement indéfectible envers la qualité et le service à la clientèle, Toll Brothers est actuellement une société publique dont les actions ordinaires sont cotées à la Bourse de New York (NYSE : TOL). Pendant six années consécutives, Toll Brothers a été classée #1 constructeur de maisons dans le monde entier sur la liste des « entreprises les plus admirées au monde » du magazine FORTUNE. Toll Brothers a également été nommé constructeur national de l'année par le magazine BUILDER et a été nommé deux fois constructeur national de l'année par le magazine Professional Builder.
US Installation Group est un fournisseur exclusif de services d'installation pour Home Depot depuis plus de vingt ans. USIG a été fondée à New York en 1991. Tout au long de ses vingt années de partenariat avec The Home Depot, USIG a toujours été classé parmi les meilleurs fournisseurs de services. Au fil des ans, US Installation Group s'est développé sur des marchés à travers les États-Unis, de l'Arizona à New York et dans de nombreux États intermédiaires. La société continue de fournir des services d'installation et de rénovation de la plus haute qualité aux clients de Home Depot. USIG a été fondée sur le principe directeur selon lequel les clients passent toujours en premier. La performance de US Installation Group a été récompensée par le prix du meilleur fournisseur de revêtements de sol de l'année et par plusieurs prix de platine d'excellence du fournisseur de services. USIG continue d'être classée parmi les meilleurs fournisseurs d'installations de revêtements de sol et de rénovation au pays.
Vycor Medical, Inc. se consacre à fournir à la communauté médicale des solutions neurochirurgicales et neurothérapeutiques novatrices et supérieures. Vycor est guidée par une équipe de conseillers scientifiques de classe mondiale de premier plan et la société dispose d'un portefeuille croissant de solutions médicales approuvées par la FD qui changent des vies chaque jour. Vycor Medical exploite deux unités d'affaires distinctes mais complémentaires. Vycor Medical conçoit, développe et commercialise des dispositifs médicaux destinés à la neurochirurgie. NovaVision met au point des thérapies de stimulation lumineuse non invasives et informatisées pour les personnes souffrant de perte de vision résultant d'un traumatisme neurologique tel qu'un accident vasculaire cérébral.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cambridge | - | - | - | Loyer hypernet | Oct. 2025 | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| No Cost ACA | - | - | - | Loyer hypernet | Mai 2026 | |
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Fabrication | - | - | - | - | |
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Construction | - | - | - | Juil. 2024 | |
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Construction | - | - | Loyer hypernet | Mai 2023 | |
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Fabrication | - | - | Loyer hypernet | Juin 2020 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans le prestigieux Park at Broken Sound, la Suite 135 au Paragon Business Center offre une occasion rare de louer un espace bureau/flex entièrement contrôlé par le locataire dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Boca Raton. Cette suite de plain-pied dispose d'un accès direct à la devanture, d'une possibilité de signalisation sur monument, et d'une configuration sans perte d'espace, garantissant une efficacité et une visibilité maximales pour les locataires.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 135 | 5 520 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 135
| Taille |
| 5 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 135
| Taille | 5 520 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans le prestigieux Park at Broken Sound, la Suite 135 au Paragon Business Center offre une occasion rare de louer un espace bureau/flex entièrement contrôlé par le locataire dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Boca Raton. Cette suite de plain-pied dispose d'un accès direct à la devanture, d'une possibilité de signalisation sur monument, et d'une configuration sans perte d'espace, garantissant une efficacité et une visibilité maximales pour les locataires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-42-47-01-06-018-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 19 371 342 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Paragon Business Center | 951 Broken Sound Pky
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