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951 S Le Jeune Rd 10 589 pi² Vacant Bureau Immeuble Coral Gables, FL 33134 8 204 633 $ CAD (774,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié pour une présence phare : Établissez votre bureau phare dans l'une des communautés les plus dynamiques du sud de la Floride
- Propriété d'angle exceptionnelle sur le chemin Le Jeune : Immeuble indépendant bien en vue sur le chemin très fréquenté Le Jeune, assurant une exposition maximale
- Intérieur spacieux et flexible : Environ 5 300 pieds 2 par niveau, avec un plan d'étage pouvant être subdivisé pour convenir à une variété d'utilisations
- Idéal pour un usage professionnel ou médical : Parfaitement adapté aux services professionnels ou aux cabinets médicaux, répondant à un large éventail de besoins commerciaux
- Situation centrale avec excellente connectivité : La proximité de l'aéroport international de Miami et de toutes les principales autoroutes offre un confort inégalé
- Disponibilité immédiate et visites faciles : Actuellement vacant et prêt à être occupé, ce qui facilite la visite
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 951 South Le Jeune Road offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs ou propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un bureau ou d'un cabinet médical de premier ordre au cœur de Coral Gables. Cette propriété de 10 674 pieds 2, située le long du chemin Sud Le Jeune, très fréquentée, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un aménagement flexible idéal pour un usage professionnel ou des soins de santé.
Avec un espace conçu pour la personnalisation, cette propriété offre un espace de travail moderne et efficace adapté à leurs besoins. Son emplacement central offre une connectivité inégalée et avec 30 places de stationnement en surface sur place, il assure la commodité pour les clients et le personnel.
IMMEUBLE SF : 10 674 SF environ
TERRAIN SF : 15 100 SF environ
STATIONNEMENT : 30 places environ
Avec un espace conçu pour la personnalisation, cette propriété offre un espace de travail moderne et efficace adapté à leurs besoins. Son emplacement central offre une connectivité inégalée et avec 30 places de stationnement en surface sur place, il assure la commodité pour les clients et le personnel.
IMMEUBLE SF : 10 674 SF environ
TERRAIN SF : 15 100 SF environ
STATIONNEMENT : 30 places environ
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 589 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
8 204 633 $ CAD
Prix par pi²
774,83 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 295 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
RU-3 - Quartier des immeubles à 4 logements
Stationnement
30 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-4108-037-0180 | Évaluation des bâtiments | 3 436 293 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 665 747 $ CAD | Évaluation totale | 5 102 041 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-4108-037-0180
Évaluation du terrain
1 665 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 436 293 $ CAD
Évaluation totale
5 102 041 $ CAD
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Présenté par
951 S Le Jeune Rd
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