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951 Wendell Blvd 106 000 pi² Industriel Immeuble Wendell, NC 27591 20 659 651 $ CAD (194,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dynamic 106,000-SF industrial facility with ±32,000 SF in auxiliary buildings on 48 acres in the Raleigh MSA.
- Tilt-up concrete redevelopment potential with 24'–30’ ceilings on a flat site if the current structure is not suitable.
- Easy access to I-87, I-540, and Raleigh-Durham International Airport supports logistics and workforce reach.
- Rare heavy industrial zoning is ideal for developers seeking scarce entitlement and redevelopment opportunities.
- Varying ceiling heights from 12'–15’ (up to 17’ if drop ceiling is removed), functional shared amenities throughout.
- Owner-occupied 35,000 SF with a 3-year lease post-sale, plus rental income from a 12,784-SF tenant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located at 951 Wendell Boulevard, this 48-acre industrial site presents a rare opportunity for investors and developers in the high-demand Raleigh MSA. The property features a 106,000-square-foot primary facility along with ±32,000 square feet of auxiliary structures not included in the primary square footage. Zoned for heavy industrial use—a rare and valuable entitlement—this site is ideal for users or developers seeking space for conditioned manufacturing, R&D, or high-bay distribution.
Currently improved with a flexible industrial layout, the building offers two dock-high doors, 12 to 15-foot ceiling heights (with areas up to 17 feet if drop-down ceilings are removed), and well-maintained shared common areas, including outdoor gathering and break spaces. For those considering new construction, the expansive lot size and topography allow for potential tilt-up concrete redevelopment with 24- to 30-foot clear heights, providing modern functionality while maximizing site utility.
Strategically located near Interstate 87, with proximity to Interstate 540 and Raleigh-Durham International Airport, the property is positioned for smooth logistics, workforce accessibility, and regional reach.
The current owner occupies 35,000 square feet and will sign a 3-year lease upon sale, offering immediate income and operational continuity. An additional 12,784 square feet is leased, delivering cash flow from day one. Investors will appreciate the site's versatility, redevelopment upside, and long-term strategic value in a market with limited heavy industrial availability.
Currently improved with a flexible industrial layout, the building offers two dock-high doors, 12 to 15-foot ceiling heights (with areas up to 17 feet if drop-down ceilings are removed), and well-maintained shared common areas, including outdoor gathering and break spaces. For those considering new construction, the expansive lot size and topography allow for potential tilt-up concrete redevelopment with 24- to 30-foot clear heights, providing modern functionality while maximizing site utility.
Strategically located near Interstate 87, with proximity to Interstate 540 and Raleigh-Durham International Airport, the property is positioned for smooth logistics, workforce accessibility, and regional reach.
The current owner occupies 35,000 square feet and will sign a 3-year lease upon sale, offering immediate income and operational continuity. An additional 12,784 square feet is leased, delivering cash flow from day one. Investors will appreciate the site's versatility, redevelopment upside, and long-term strategic value in a market with limited heavy industrial availability.
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ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 659 651 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 106 000 pi² |
| Prix par pi² | 194,90 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 48,44 AC | ||
| Zonage | MI - Industriel - Bureau, industrie légère, fabrication légère, recherche et développement (R&D), centre de formation, centre d'appels, centre de données, etc. | ||
| Prix | 20 659 651 $ CAD |
| Prix par pi² | 194,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 48,44 AC |
| Aire du bâtiment louable | 106 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | MI - Industriel - Bureau, industrie légère, fabrication légère, recherche et développement (R&D), centre de formation, centre d'appels, centre de données, etc. |
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Fabrication
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Micro-Measurements, founded in 1962, develops and manufactures sensors and instrumentation for high-precision strain and stress measurement. The company offers strain gages, PhotoStress equipment, coatings, and data acquisition systems used in structural testing, OEM transducer manufacturing, and experimental stress analysis. Its products serve industries such as aerospace, automotive, civil engineering, and robotics. Micro-Measurements operates as a brand under Vishay Precision Group (VPG) and maintains its headquarters in Wendell, North Carolina, with additional offices in Europe and Asia.
- Regional Waterproofing and Crawlspace
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Fabrication | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Regional Waterproofing and Crawlspace | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Jusqu'à 66 000 pieds carrés d'espace conditionné pour la fabrication ou la recherche et développement (R&D) sont disponibles. Le propriétaire est prêt à ajouter des portes de garage, des quais de chargement, une salle de bain et une entrée séparée. L'espace peut être divisé en sections plus petites. De plus, 5 à 7 acres sont disponibles pour un bail foncier à 2 500 $/mois/acre. Le propriétaire est disposé à délimiter le stationnement et le terrain pour une utilisation comme cour de dépôt; le locataire devra installer sa propre clôture à ses frais. Il s'agit d'une solution de bureau abordable offrant beaucoup de stationnement, de la sécurité, une aire commune, une salle à manger, des espaces extérieurs communs pour les pauses, etc. Le propriétaire conservera 35 000 pieds carrés dans le bâtiment.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 58 216 pi² | Industriel | construction complète | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 20 000 à 58 216 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
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1er étage
| Taille | 20 000 à 58 216 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Jusqu'à 66 000 pieds carrés d'espace conditionné pour la fabrication ou la recherche et développement (R&D) sont disponibles. Le propriétaire est prêt à ajouter des portes de garage, des quais de chargement, une salle de bain et une entrée séparée. L'espace peut être divisé en sections plus petites. De plus, 5 à 7 acres sont disponibles pour un bail foncier à 2 500 $/mois/acre. Le propriétaire est disposé à délimiter le stationnement et le terrain pour une utilisation comme cour de dépôt; le locataire devra installer sa propre clôture à ses frais. Il s'agit d'une solution de bureau abordable offrant beaucoup de stationnement, de la sécurité, une aire commune, une salle à manger, des espaces extérieurs communs pour les pauses, etc. Le propriétaire conservera 35 000 pieds carrés dans le bâtiment.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Charlotte
872 498
177
3 h 31 m
Washington
702 455
267
5 h 3 m
Philadelphia
1 584 138
407
8 h 6 m
Jacksonville
903 889
459
8 h 27 m
Columbus
892 533
488
9 h 39 m
New York
8 398 748
491
9 h 45 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
232 414
Effectif total
142 242
Taux de chômage
3,55%
Revenu médian par ménage
$76,295
Employés de l’entrepôt
19 372
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1774.01-38-9363-000 | Évaluation totale | 16 111 426 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 809 887 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 301 539 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1774.01-38-9363-000
Évaluation du terrain
1 809 887 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
14 301 539 $ CAD (2025)
Évaluation totale
16 111 426 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Paulina Bohorquez, Managing Partner, BIC
Avec plus de 20 ans d'expérience en tant que courtière immobilière agréée en Caroline du Nord, courtière responsable et professionnelle de l'immobilier, Paulina dirige une équipe grandissante d'agents immobiliers à travers le Triangle. Alors que le marché de la Caroline du Nord continue de connaître une croissance rapide, Paulina a saisi l'occasion de combiner son savoir-faire immobilier avec son sens aigu des affaires. Paulina est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires du Meredith College et d'une maîtrise en immobilier avec une concentration en investissement et analyse dans l'immobilier commercial du Columbia College/Realtor U.
Grâce à son expertise du marché et à ses compétences en affaires, Paulina est particulièrement bien placée pour constituer une équipe de professionnels de l'immobilier talentueux et motivés, qui profite aux principaux marchés de la Caroline du Nord. Paulina est honorée par la confiance que ses clients et les courtiers à sa charge lui accordent et elle sait que cette confiance a motivé ses taux de production élevés et sa croissance dans ce domaine. Paulina et son équipe ont remporté des prix et des reconnaissances de production et de service année après année. Paulina a eu le privilège de siéger quatre fois au Conseil de leadership des agents de Keller Williams, et elle est fière d'être considérée comme une méga-agente dans la région du Triangle par ses pairs. Plus récemment, Paulina a occupé le poste de courtier responsable et de directrice commerciale au bureau de Keller Williams United Chapel Hill.
Paulina dirige actuellement The Residential Advantage et Elite Commercial Group sous Keller Williams Raleigh et KW Commercial et recrute activement des agents hautement performants qui souhaitent avoir l'occasion d'avoir un impact positif et responsable sur l'avenir du Triangle grâce à l'immobilier. Paulina croit que n'importe qui peut créer de la richesse générationnelle grâce à l'immobilier et que cette occasion n'est pas réservée à quelques privilégiés.
Paulina vit à Raleigh avec son mari et ses deux enfants. Elle aime passer du temps avec sa famille et ses amis, voyager et est très enthousiaste à l'idée de ce que l'avenir réserve à notre État.
Grâce à son expertise du marché et à ses compétences en affaires, Paulina est particulièrement bien placée pour constituer une équipe de professionnels de l'immobilier talentueux et motivés, qui profite aux principaux marchés de la Caroline du Nord. Paulina est honorée par la confiance que ses clients et les courtiers à sa charge lui accordent et elle sait que cette confiance a motivé ses taux de production élevés et sa croissance dans ce domaine. Paulina et son équipe ont remporté des prix et des reconnaissances de production et de service année après année. Paulina a eu le privilège de siéger quatre fois au Conseil de leadership des agents de Keller Williams, et elle est fière d'être considérée comme une méga-agente dans la région du Triangle par ses pairs. Plus récemment, Paulina a occupé le poste de courtier responsable et de directrice commerciale au bureau de Keller Williams United Chapel Hill.
Paulina dirige actuellement The Residential Advantage et Elite Commercial Group sous Keller Williams Raleigh et KW Commercial et recrute activement des agents hautement performants qui souhaitent avoir l'occasion d'avoir un impact positif et responsable sur l'avenir du Triangle grâce à l'immobilier. Paulina croit que n'importe qui peut créer de la richesse générationnelle grâce à l'immobilier et que cette occasion n'est pas réservée à quelques privilégiés.
Paulina vit à Raleigh avec son mari et ses deux enfants. Elle aime passer du temps avec sa famille et ses amis, voyager et est très enthousiaste à l'idée de ce que l'avenir réserve à notre État.
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