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951 Wendell Blvd 106 000 pi² Industriel Immeuble Wendell, NC 27591 21 079 500 $ CAD (198,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dynamic 106,000-SF industrial facility with ±32,000 SF in auxiliary buildings on 48 acres in the Raleigh MSA.
- Tilt-up concrete redevelopment potential with 24'–30’ ceilings on a flat site if the current structure is not suitable.
- Easy access to I-87, I-540, and Raleigh-Durham International Airport supports logistics and workforce reach.
- Rare heavy industrial zoning is ideal for developers seeking scarce entitlement and redevelopment opportunities.
- Varying ceiling heights from 12'–15’ (up to 17’ if drop ceiling is removed), functional shared amenities throughout.
- Owner-occupied 35,000 SF with a 3-year lease post-sale, plus rental income from a 12,784-SF tenant.
Résumé de l'annonce
Currently improved with a flexible industrial layout, the building offers two dock-high doors, 12 to 15-foot ceiling heights (with areas up to 17 feet if drop-down ceilings are removed), and well-maintained shared common areas, including outdoor gathering and break spaces. For those considering new construction, the expansive lot size and topography allow for potential tilt-up concrete redevelopment with 24- to 30-foot clear heights, providing modern functionality while maximizing site utility.
Strategically located near Interstate 87, with proximity to Interstate 540 and Raleigh-Durham International Airport, the property is positioned for smooth logistics, workforce accessibility, and regional reach.
The current owner occupies 35,000 square feet and will sign a 3-year lease upon sale, offering immediate income and operational continuity. An additional 12,784 square feet is leased, delivering cash flow from day one. Investors will appreciate the site's versatility, redevelopment upside, and long-term strategic value in a market with limited heavy industrial availability.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 21 079 500 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 106 000 pi² |
| Prix par pi² | 198,86 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 48,44 AC | ||
| Zonage | MI - Industriel - Bureau, industrie légère, fabrication légère, recherche et développement (R&D), centre de formation, centre d'appels, centre de données, etc. | ||
| Prix | 21 079 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 198,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 48,44 AC |
| Aire du bâtiment louable | 106 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | MI - Industriel - Bureau, industrie légère, fabrication légère, recherche et développement (R&D), centre de formation, centre d'appels, centre de données, etc. |
Commodités
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Fabrication
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Micro-Measurements began operations in 1962 as a specialist in precision strain measurement technology. The company provides sensors and instrumentation for stress analysis applications across multiple industries. Their product portfolio includes strain gages, data acquisition systems, and PhotoStress equipment used in structural testing and transducer manufacturing. The company serves sectors like aerospace, automotive, and medical device manufacturing where precise measurements are critical. Micro-Measurements maintains a global presence through its North Carolina headquarters and international offices.
- Regional Waterproofing and Crawlspace
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Fabrication | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Regional Waterproofing and Crawlspace | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Jusqu'à 66 000 pieds carrés d'espace conditionné pour la fabrication ou la recherche et développement (R&D) sont disponibles. Le propriétaire est prêt à ajouter des portes de garage, des quais de chargement, une salle de bain et une entrée séparée. L'espace peut être divisé en sections plus petites. De plus, 5 à 7 acres sont disponibles pour un bail foncier à 2 500 $/mois/acre. Le propriétaire est disposé à délimiter le stationnement et le terrain pour une utilisation comme cour de dépôt; le locataire devra installer sa propre clôture à ses frais. Il s'agit d'une solution de bureau abordable offrant beaucoup de stationnement, de la sécurité, une aire commune, une salle à manger, des espaces extérieurs communs pour les pauses, etc. Le propriétaire conservera 35 000 pieds carrés dans le bâtiment.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 58 216 pi² | Industriel | construction complète | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 20 000 à 58 216 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 20 000 à 58 216 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Jusqu'à 66 000 pieds carrés d'espace conditionné pour la fabrication ou la recherche et développement (R&D) sont disponibles. Le propriétaire est prêt à ajouter des portes de garage, des quais de chargement, une salle de bain et une entrée séparée. L'espace peut être divisé en sections plus petites. De plus, 5 à 7 acres sont disponibles pour un bail foncier à 2 500 $/mois/acre. Le propriétaire est disposé à délimiter le stationnement et le terrain pour une utilisation comme cour de dépôt; le locataire devra installer sa propre clôture à ses frais. Il s'agit d'une solution de bureau abordable offrant beaucoup de stationnement, de la sécurité, une aire commune, une salle à manger, des espaces extérieurs communs pour les pauses, etc. Le propriétaire conservera 35 000 pieds carrés dans le bâtiment.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1774.01-38-9363-000 | Évaluation totale | 16 056 583 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 803 726 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 252 856 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
951 Wendell Blvd
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