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9515 Montrose Rd 4 168–96 181 pi² d'espace disponible • Niagara Falls, ON L2E 6X6
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Faits saillants
- Entièrement équipé de gicleurs dans tout le bâtiment
- Zone à fort trafic à quelques minutes de la frontière américaine
- Prestige industriel avec espace de bureau professionnel bien entretenu
- Accès à l'autoroute QEW
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
De ±6 461 pi² à ±9 780 pi² d'espace de bureau dans un immeuble professionnel bien entretenu. Anciennement utilisé comme centre d'appels. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des zones de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
De ±6 461 pi² à ±9 780 pi² d'espace de bureau dans un immeuble professionnel bien entretenu. Anciennement utilisé comme centre d'appels. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des zones de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 79 personnes
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 6 461 pi² | Négociable | 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 96 592 $ CAD/an 8 049 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage, ste 2 | 9 780 pi² | Négociable | 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 146 211 $ CAD/an 12 184 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 3 | 16 241 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 210 321 $ CAD/an 17 527 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 4 | 21 645 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 280 303 $ CAD/an 23 359 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 5 | 37 886 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 490 624 $ CAD/an 40 885 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 6 | 4 168 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 53 976 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 6 461 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 96 592 $ CAD/an 8 049 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage, ste 2
| Taille |
| 9 780 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 146 211 $ CAD/an 12 184 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 3
| Taille |
| 16 241 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 210 321 $ CAD/an 17 527 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 4
| Taille |
| 21 645 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 280 303 $ CAD/an 23 359 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 5
| Taille |
| 37 886 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 490 624 $ CAD/an 40 885 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 6
| Taille |
| 4 168 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 53 976 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage, ste 1
| Taille | 6 461 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
De ±6 461 pi² à ±9 780 pi² d'espace de bureau dans un immeuble professionnel bien entretenu. Anciennement utilisé comme centre d'appels. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des zones de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2
| Taille | 9 780 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
De ±6 461 pi² à ±9 780 pi² d'espace de bureau dans un immeuble professionnel bien entretenu. Anciennement utilisé comme centre d'appels. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des zones de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 79 personnes
- Espace en excellent état
1er étage - 3
| Taille | 16 241 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 4
| Taille | 21 645 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 5
| Taille | 37 886 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 6
| Taille | 4 168 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
Unités industrielles de prestige bien entretenues disponibles de ±4 168 pi² à ±37 886 pi². Hauteur libre de 27', système de 110V, 220V, 550V, 2700 KVA. Entièrement équipé de gicleurs, stationnement sur place pour 150 véhicules. À quelques minutes de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième et quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires des espaces de bureaux à l'avant auront lieu au premier et deuxième trimestre de 2026, donc l'occupation pour les nouveaux locataires ne sera disponible qu'à l'été ou à l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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9515 Montrose Rd
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