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9515 Montrose Rd 4 168–96 181 pi² d'espace disponible • Niagara Falls, ON L2E 6X6
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Faits saillants
- Entièrement aspergée dans tout le bâtiment
- Zone à fort trafic à quelques minutes de la frontière des États-Unis
- Prestige industriel avec des bureaux professionnels bien entretenus
- Accès routier QEW
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
De ±6 461 pieds 2 à ±9 780 pieds 2 dans un immeuble professionnel bien entretenu. Autrefois utilisé comme centre d'appels. Parking sur place entièrement aspergé pour 150 véhicules. Procès-verbal jusqu'à la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires sont en cours dans les zones de bureaux du premier et du deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
De ±6 461 pieds 2 à ±9 780 pieds 2 dans un immeuble professionnel bien entretenu. Autrefois utilisé comme centre d'appels. Parking sur place entièrement aspergé pour 150 véhicules. Procès-verbal jusqu'à la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires sont en cours dans les zones de bureaux du premier et du deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 79 personnes
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 6 461 pi² | Négociable | 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 96 592 $ CAD/an 8 049 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage, ste 2 | 9 780 pi² | Négociable | 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 146 211 $ CAD/an 12 184 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 3 | 16 241 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 210 321 $ CAD/an 17 527 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 4 | 21 645 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 280 303 $ CAD/an 23 359 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 5 | 37 886 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 490 624 $ CAD/an 40 885 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
| 1er étage - 6 | 4 168 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 53 976 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-08-01 |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 6 461 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 96 592 $ CAD/an 8 049 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage, ste 2
| Taille |
| 9 780 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 146 211 $ CAD/an 12 184 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 3
| Taille |
| 16 241 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 210 321 $ CAD/an 17 527 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 4
| Taille |
| 21 645 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 280 303 $ CAD/an 23 359 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 5
| Taille |
| 37 886 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 490 624 $ CAD/an 40 885 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 6
| Taille |
| 4 168 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 53 976 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage, ste 1
| Taille | 6 461 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
De ±6 461 pieds 2 à ±9 780 pieds 2 dans un immeuble professionnel bien entretenu. Autrefois utilisé comme centre d'appels. Parking sur place entièrement aspergé pour 150 véhicules. Procès-verbal jusqu'à la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires sont en cours dans les zones de bureaux du premier et du deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2
| Taille | 9 780 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
De ±6 461 pieds 2 à ±9 780 pieds 2 dans un immeuble professionnel bien entretenu. Autrefois utilisé comme centre d'appels. Parking sur place entièrement aspergé pour 150 véhicules. Procès-verbal jusqu'à la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires sont en cours dans les zones de bureaux du premier et du deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 79 personnes
- Espace en excellent état
1er étage - 3
| Taille | 16 241 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 4
| Taille | 21 645 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 5
| Taille | 37 886 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 6
| Taille | 4 168 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
4 unités Prestige Industrial bien entretenues disponibles de ±4 168 pi2 à ±37 886 pi2 de hauteur libre de 27 pi, 110 V, 220 V, 550 V, 2 700 KVA. Stationnement entièrement aspergé sur place pour 150 véhicules. Procès-verbal de la frontière américaine. Le toit de l'ensemble du bâtiment sera remplacé au troisième trimestre et au quatrième trimestre de 2025. Des rénovations supplémentaires dans les zones de bureaux sont en cours au premier et au deuxième trimestre de 2026, de sorte que l'occupation pour les nouvelles locations ne sera pas disponible avant l'été ou l'automne 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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9515 Montrose Rd
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