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9517 W 900 S Lot • Terrain industriel • 9,39 Acres • 11 030 141 $ CAD • Ogden, UT 84404
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Faits saillants de l'investissement
- All Utilities Available to Site
- Excellent Potential for Future Rail-Served Industrial Use
- 1,700 SF Warehouse for storage » 14’ W x14’ H Roll-Up » 16’ Clear Height 2,510 SF office structure on-site
- Active Rail Spur » Adjoining Union Pacific Rail line » Rail Expansion Rights Along the West Property Line
- Zoning: M-3 (Heavy Manufacturing)
- Located within the rapidly expanding Ogden industrial hub and part of Wasatch Front economic corridor
Faits sur la propriété
| Prix | 11 030 141 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 9,39 AC |
| Zonage | Heavy Manufacturing | ||
| Prix | 11 030 141 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Taille totale du lot | 9,39 AC |
| Zonage | Heavy Manufacturing |
1 Lot disponible
Lot 100410017
| Prix | 11 030 141 $ CAD | Taille du lot | 9,39 AC |
| Prix par AC | 1 174 668,90 $ CAD |
| Prix | 11 030 141 $ CAD |
| Prix par AC | 1 174 668,90 $ CAD |
| Taille du lot | 9,39 AC |
Description
This 9.39-acre (approx. 409,028 SF) parcel offers a premier investment or owner-user opportunity within the rapidly expanding Ogden industrial hub and Wasatch Front economic corridor. Featuring Heavy Manufacturing zoning—the highest intensity zoning available—the site is fully optimized for heavy industrial operations, manufacturing, or large-scale storage. The property includes a single parcel (APN: 100410017) with 215 feet of direct frontage along W 900 S. Logistically, the site boasts an incredible advantage with approximately 754 total linear feet directly bordering the Union Pacific Railroad, creating excellent potential for future rail-served use. Situated just 10 miles (around 14 minutes) from Interstate 15, the location ensures seamless regional connectivity and distribution access within the growing Ogden-Clearfield MSA.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-041-0017 | Évaluation des bâtiments | 392 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 633 106 $ CAD | Évaluation totale | 2 025 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9517 W 900 S
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