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9517 Weedpatch Hwy 1 620 pi² Commerce de détail Immeuble Lamont, CA 93241 786 267 $ CAD (485,35 $ CAD/pi²) 11,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation élevée pour une excellente visibilité
- Nombreuses mises à niveau récentes
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avez-vous besoin de deux immeubles commerciaux avec zonage C-2 ? Si c'est le cas, alors c'est celui-ci ! Venez jeter un coup d'œil avant qu'il ne disparenne ! Le zonage C-2 offre plus de 100 utilisations autorisées. Il est actuellement utilisé pour un lave-auto et comme magasin audio. Il génère actuellement 3 775,00$ et il y a deux autres places disponibles qui pourraient potentiellement être louées pour 475,00$ et 875,00$. Le loyer potentiel total est estimé à 5 125,00$ ! Besoin d'un magasin de pneumatiques, d'un atelier de mécanicien, d'un magasin d'aliments pour animaux ou d'un magasin de tabac ? La propriété a été bien entretenue et le propriétaire a effectué de nombreuses améliorations et mises à jour : nouveau toit, mur de parpines, portail métallique, entre autres améliorations. C'est un terrain d'angle avec beaucoup de stationnement et une circulation élevée pour la visibilité. Le nombre de trafic quotidien en 2024 était de 15 716, de sorte que votre entreprise ou votre entreprise de locataires aura beaucoup de visibilité. SUPERFICIE TOTALE : 1 620.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 104 $
|
51,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 104 $
|
51,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 104 $ |
| Annuel par pi² | 51,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 104 $ |
| Annuel par pi² | 51,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
786 267 $ CAD
Prix par pi²
485,35 $ CAD
Taux de capitalisation
11,22%
Revenu net d’exploitation
88 206 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Par site de l'évaluateur : Utilisez le code 2200 - ATELIERS D'ENTRETIEN ET DE RÉPARATION. Il s'agit du zonage C-2.
Stationnement
4 places (2,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
47’ sur Main St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-320-47-00-6 | Évaluation des bâtiments | 93 044 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 26 112 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 119 156 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-320-47-00-6
Évaluation du terrain
26 112 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
93 044 $ CAD (2025)
Évaluation totale
119 156 $ CAD (2025)
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Présenté par
Sierra Central Real Estate
9517 Weedpatch Hwy
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