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Walgreens 9519 Foster Wheeler Rd 11 094 pi² Commerce de détail Immeuble Dansville, NY 14437 2 210 492 $ CAD (199,25 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Drive-Thru Equipped | Established Operator
- Interstate 390 | Excellent Frontage & Visibility | Located Near National/Credit Tenants
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Walgreens Corporate Guaranteed Lease
• The property is drive-thru equipped, offering added customer convenience and supporting future redevelopment potential
• Over 2 years remaining, with 5 (5-year) option periods to extend and 1 (3-year) option, with a 21.1% increase at the beginning of Option 1 and then a $1.02/SF/YR rental increase at the beginning of each following option, increasing NOI and hedging against inflation
• The tenant has operated at this location since 1997, demonstrating the tenant’s commitment to the site
• The property is drive-thru equipped, offering added customer convenience and supporting future redevelopment potential
• Over 2 years remaining, with 5 (5-year) option periods to extend and 1 (3-year) option, with a 21.1% increase at the beginning of Option 1 and then a $1.02/SF/YR rental increase at the beginning of each following option, increasing NOI and hedging against inflation
• The tenant has operated at this location since 1997, demonstrating the tenant’s commitment to the site
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 094 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 210 492 $ CAD
Prix par pi²
199,25 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
209 998 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
55 places (4,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 243889-189-000-0001-049-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 355 092 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 659 $ CAD | Évaluation totale | 424 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
243889-189-000-0001-049-001-0000
Évaluation du terrain
69 659 $ CAD
Évaluation des bâtiments
355 092 $ CAD
Évaluation totale
424 750 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 9519 Foster Wheeler Rd
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