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952-962 Sherman Ave 1 145–14 695 pi² d'espace disponible • Elizabeth, NJ 07208
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FAITS SAILLANTS
- TOTAL RENO in PROGRESS inc. 2 NOUVEAUX SILÈVES ! Finissez environ 9/23 !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 550 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste E1 | 1 145 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste A101 | 11 000 pi² | 12’ - 12’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Newly renovated large corner store
- Espace en excellent état
1er étage, ste E1
READY TO MOVE IN!
- Espace en excellent état
2e étage, ste A101
PARTIAL CUSTOM BUILDOUT AVAILABLE ON LONGER TERM LEASE
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’ - 12’6”
- Espace en excellent état
- nouvelles fenêtres et rénovations complètes [finition 10/22]
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 695 pi² | Superficie commerciale brute | 22 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 695 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 705 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéal pour une école de karaté des bureaux du procureur, une école de danse et des usages médicaux CHARGES DE STATIONNEMENT ! Unités récemment rénovées 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Newark Liberty Locataire responsable des services publics (gaz et électricité mesurés séparément) Sous une nouvelle direction ; très réceptif Zone d'opportunités de développement urbain du NJ (avantages fiscaux) Gare du chemin de fer de banlieue North Elizabeth (9 min à pied ; 0,5 mi) Note de marche : 74 (« Very Walkable ») Note de transport en commun : 53 (« Bon transport en commun ») JETEZ UN COUP D'ŒIL AUX PHOTOS DU 2E ÉTAGE ! 1 GRAND NOUVEL ESPACE DE BUREAU [POSSIBE DIVISION] NOUVEAU RENO EN COURS DE FINITION ENVIRON 9/23 ! ! , SI VOTRE BAIL ACTUEL EST EN FINITION, CELA EST PARFAIT, ÉNORME PARAGE FRAIS DOVÉ À L'ARRIÈRE, un stationnement facile dans la rue aussi ! PRATIQUE POUR TOUS LES TRANSPORTS EN COMMUN ET LES AUTOROUTES SE DÉPLACENT VERS CET ENDROIT ACHALANDÉ ET RÉUSSISSEZ ! EXTRÊMEMENT BIEN GÉRÉ ET ENTRETENU PAR LE PROPRIÉTAIRE ! « DEUX NOUVEAUX APPAREILS CVC À HAUTE EFFICACITÉ INSTALLÉS ! » PEUT ÊTRE UN GRAND ESPACE OU DEUX, OU AVEC UNE CONNEXION À PIED ENTRE LES ESPACES ! DEUX ASCENSEURS NEUFS ET PLUSIEURS ENTRÉES PRATIQUES ! PRIX DE LOCATION, VOUS PAYEZ SERVICES PUBLICS ET LOYER...
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
952-962 Sherman Ave
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