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Potential Double Digit Cash on Cash Cow 952 S 6th St 5 Unité Immeuble d’appartements 449 670 $ CAD (89 934 $ CAD/Unité) Louisville, KY 40203
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Faits saillants de l'investissement
- Double digit cash on cash return potential!
- Easy value add opportunity!
- High demand rental market!
Résumé de l'annonce
This building has been professionally managed for decades. It was previously 100% occupied by long term tenants for over three years at $3,875/month combined rents. The current owners decided to vacate the building to allow for the next buyer to make improvements and lease up at market rates (PMOL predicts a minimum of $850/mth or $4,250 combined). The current owners have replaced the roof and added mini split HVAC systems. 4 of the 5 units have been recently cosmetically renovated. The value add opportunity: separate electric meters. Current owners are in the process of obtaining bids to allow the new owners to easily make this investment into the building. There's plenty of room in the rear to create off street parking via alley access. This large, brick and stone building has great bones and spacious, in demand units. Property Mgmt of Louisville is ready to lease up the building for the next owner. Historical rent roll, pro forma financials, and rent comps are available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 449 670 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 89 934 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 250 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | W Kentucky St |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | TNZD-TRADI | ||
| Prix | 449 670 $ CAD |
| Prix par unité | 89 934 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 250 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2021 |
| Rues transversales | W Kentucky St |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TNZD-TRADI |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029E00650000 | Évaluation totale | 269 802 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 672 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 242 130 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029E00650000
Évaluation du terrain
27 672 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
242 130 $ CAD (2025)
Évaluation totale
269 802 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Potential Double Digit Cash on Cash Cow | 952 S 6th St
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