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9520 Baltimore Ave 38 259 pi² 21% Loué Commerce de détail Immeuble College Park, MD 20740 8 271 000 $ CAD (216,18 $ CAD/pi²) 11,93% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- +38,000 SF commercial building with retail showroom, warehouse, administrative space, dedicated parking, and recently replaced roof (2022)
- Located on Rt. 1 / Baltimore Avenue (42,800 AADT) in College Park, MD and strategically positioned between I-495 (DC Beltway) and Rt. 193
- Flexible NAC (Neighborhood Activity Center) zoning allows for a wide range of retail/office/commercial.
- Delivered 100% vacant or with existing tenant in place.
- Second floor office is currently leased to a church on a month-to-month basis but can be delivered 100% vacant.
- Improvements are in good condition and present a foundation for an investor to add value through leasing or an owner/user to capture this location
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
38 259 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2022
Prix
8 271 000 $ CAD
Prix par pi²
216,18 $ CAD
Taux de capitalisation
11,93%
Revenu net d’exploitation
986 394 $ CAD
Pourcentage loué
21%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
1,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NAC - Usage mixte intensif
Stationnement
56 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur Baltimore Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
8,004 SF Second floor office | move-in ready
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 30 255 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 8 004 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 30 255 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 004 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 30 255 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 8 004 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
8,004 SF Second floor office | move-in ready
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-2284693 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 774 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-2284693
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 774 194 $ CAD
CONTACTS
-
Benjamin Wilson -
Donivan Okolita -
Burke McLaughlin -
Beckett Norris -
Greysteel Holdings
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Présenté par
9520 Baltimore Ave
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