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Greenburg Road Apartments 9520 SW Greenburg Rd 61 Unité Immeuble d’appartements À vendre Tigard, OR 97223

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Faits saillants de l'investissement

CINW is pleased to present The Gables at Greenburg, a premier multifamily investment opportunity in Tigard, Oregon
Located just 10 miles south of Portland with direct freeway access to Hwy 217 and I-5, The Gables benefits from diverse employment base

This Class A, garden-style property was built in 2020 and offers 61 units across a modern 3-story wood-frame design with premium in-unit amenities
The property is fully stabilized with strong rent growth potential, positioned in a submarket with below-regional vacancy rates

Résumé de l'annonce

Built in 2020 — Class A, Garden Style Construction - Pricing Well Below Replacement Cost (call broker for guidance)
61 Units | 50,103 SF Net Rentable Area | Average Unit Size: 821 SF (~16% larger than existing inventory in the Tigard submarket)
1.53 Acres | 85 Total Parking Spaces (66 Surface + 19 Garage) | Parking Ratio: 1.39 per unit
3-Story Wood Frame | Pitched Composition Asphalt Roof | Hardie Plank Lap Siding
9-Foot Ceilings / Vaulted Top Floor | Double Pane Vinyl Windows | Fully Sprinklered
In-Unit Full-Size Washer/Dryer | Deck/Patio | Garage Parking Available I Leasing Office On-Site
Direct Freeway Access to Hwy 217 & I-5 — Under 25 Minutes to Downtown Portland & PDX
Adjacent to Washington Square Mall — Oregon's Largest Regional Shopping Center
Tigard's High-Income Submarket: $108,800 Median Household Income | 38.4% Renter Rate | ~3.2% Vacancy
10.1% Rent Upside Based on Recent Lease Trade-Outs - 95% Occupied — Fully Stabilized Asset
Strong Institutional Employment Base: Nike, Intel, Tektronix, Columbia Sportswear, Providence Health
Washington Square Mall Redevelopment Underway: 142K SF Dick's House of Sport Opening Fall 2027

Offering Memorandum
Operating and Financials
Miscellaneous

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,53 AC
Nombre d’unités	61	Taille du bâtiment	66 646 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2020
Style d’appartement	Jardin	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B
Zonage	MUE-1

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	61
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,53 AC
Taille du bâtiment	66 646 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	2020
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MUE-1