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Chipotle | Shreveport, LA 9521 Mansfield rd 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71118 5 094 013 $ CAD (2 190,97 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Chipotle Mexican Grill, Inc. Guaranty – 4,000+ Locations
- 10% Rental Increases Every 5 Years – New 2026 Construction
- Retail Corridor Location – Walmart Supercenter, TSC, ALDI
- New 15 Year NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities
- Oversized 1.24 AC Parcel – ‘Chipotlane’ Store Format
- Adjacent to Wesco (NYSE: WCC) Warehouse - Supply Chain Services
Résumé de l'annonce
The lease is corporately guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), a premier fast-casual dining brand specializing in bowls, tacos, and burritos made to order in front of the customer. In 2025, Chipotle reported $11.9 billion in revenues across their 4,000 locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
5 094 013 $ CAD
Prix par pi²
2 190,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
262 377 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,22 AC
Stationnement
30 places (12,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161409-082-0009-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 447 $ CAD | Évaluation totale | 22 447 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161409-082-0009-00
Évaluation du terrain
22 447 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
22 447 $ CAD
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Présenté par
Chipotle | Shreveport, LA | 9521 Mansfield rd
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