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Southwest Center 9521 W Highway 290 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78736
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Faits saillants
- Strategically located on HWY 290 W on a high-visibility hilltop
- 41.000 VPD on Hwy 290 - easy surface parking in front of leased space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 B | 1 800 pi² | 20’ | 3-5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 59 570 $ CAD/an 4 964 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101 B
The 1800 s..f unit is located in the Southwest Retail Center. It is a highly visible hilltop retail property with direct Highway 290 frontage, located at the corner of Derecho Road and Highway 290, approximately halfway between the Oak Hill “Y” and Belterra Village. The availabe Unit of 1800 s.f. has ample surface easy access parking. Customers may park directly in front of the doors ot the unit making it very convenient for them. The property fronts drieclty on Hwy 290. See flyer for many important details. The unit needs to be finsihed out. Landlord will provide partial TI Alllowance which would be negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 20’
- highly visible hilltop retail property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Southwest Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amici Italian Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Baylor Scott & White Health
- Soins de santé
- 301
- Local
- Baylor Scott and White Inst. for Rehabilitation
- Soins de santé et assistance sociale
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- -
- Broberg Family Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- Modern Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Select Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 463
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amici Italian Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Baylor Scott & White Health | Soins de santé | 301 | Local |
| Baylor Scott and White Inst. for Rehabilitation | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Broberg Family Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Modern Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Select Physical Therapy | Soins de santé | 2 463 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Derecho Dr |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Rues transversales | Derecho Dr |
À propos de la propriété
• Location: 9521 Hwy 290 W, Austin, Tx (Austin ETJ) • Traffic: over 41,000 vehicles per day per TxDot • Zoning: Austin ETJ – approved for use – perfect for retail/commercial use • Utilities: All available • Access: Entrances from Hwy 290 or from Derecho Rd
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Austin Commercial RE
Southwest Center | 9521 W Highway 290
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