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Walgreens - Franklin, WI 9527 S 27th St 15 120 pi² Commerce de détail Immeuble Franklin, WI 53132 5 175 755 $ CAD (342,31 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This investment features a national tenant backed by Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA), a Fortune 500 company operating over 8,500 locations.
- Walgreens has closed a number of stores as part of a strategic rightsizing initiative. As a result, the average visits per location have increased.
- The 15,120 SF building sits on a 2.1-acre site, offering long-term flexibility for potential redevelopment or repositioning.
- The property is prominently positioned on a signalized hard corner with strong frontage at W Ryan Rd (˜ 555.6 ft) and South 27th St (˜ 704.6 ft).
- Walgreens has maintained long-term occupancy at this location since 2000, underscoring tenant stability and familiarity in the market.
- Potential cash-oncash returns exceeding 10%, driven by in-place income and an available financing structure that may allow enhanced leverage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 15,120 SF Walgreens located at 9527 South 27th Street in Franklin, WI. This investment features a long-term tenant commitment, with Walgreens maintaining occupancy at this location since 2000, highlighting tenant stability and strong market familiarity. The property sits on a 2.1-acre site, offering significant potential for future redevelopment or repositioning, providing long-term flexibility for investors.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
15 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
5 175 755 $ CAD
Prix par pi²
342,31 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
414 073 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,10 AC
Stationnement
83 places (5,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Soins de santé et assistance sociale
- 15 120 pi²
- 2,29 $ CAD
- Loyer supernet
- Nov. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | 15 120 pi² | 2,29 $ CAD | Loyer supernet | Nov. 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 902-9964-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 018 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
902-9964-002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 018 102 $ CAD
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Présenté par
Walgreens - Franklin, WI | 9527 S 27th St
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