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Prospect House 953 Dean St 2 200–18 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Brooklyn, NY 11238
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Faits saillants
- Prospect House at 953 Dean Street offers new ground-level commercial space at the base of a luxury 240-unit residential building in Crown Heights.
- In-line 16,788-SF space with 14-foot ceilings, a lower-level, drive-in access and loading, designed for school, medical, or supermarket operators.
- Minutes to demand drivers such as Barclays Center, Prospect Park, and Brooklyn Museum, drawing steady event and leisure traffic.
- Corner suite features 2,200 SF with soaring ceilings, lower-level storage, and expansive glass frontage ideal for café, medical, or wellness use.
- Enjoy prime connectivity, located steps to the Franklin Avenue hub with 2,3,4,5, C, and Q subway lines linking Downtown Brooklyn and Manhattan.
- Serves over 700,000 residents within 2 miles and $8 billion in spending, fueled by dense multifamily growth in Crown and Prospect Heights.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This 16,788-square-foot block-through space from Dean to Pacific Street is thoughtfully designed to accommodate school or childcare, medical or hospital use with ambulance drive-in access, or supermarket use with a dedicated loading area, all within a stunning new luxury residential development.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Built 2023 Ground-Floor Luxurious Retail
- Ideal for a Medical Use, Supermarket, or School
- Space is Sub-Divisible
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 14’
- In-Line Space with Drive-In Parking Lot/Loading
- Additional Sub-Level Space Available
- Prime Crown Heights Location
Corner Space at the NEC of Classon Avenue and Dean Street, ideal for Cafe/ Bakery/ Restaurant/ Gallery/ Medical/ Wellness/ Fitness uses, with sprawling glass frontage at the base of a Luxury residential building
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’
- Built 2023 Ground-Floor Luxurious Retail
- Ideal for a Cafe/Restaurant
- 14-foot Ceilings
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Sous-sol
- 2,200-SF Corner Space with Expansive Frontage
- Additional Sub-Level Space Available
- Prime Crown Heights Location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Space A (In-Line) | 16 788 pi² | Négociable | 69,73 $ CAD/pi²/an 5,81 $ CAD/pi²/mois 1 170 543 $ CAD/an 97 545 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Space B (Corner) | 2 200 pi² | Négociable | 69,73 $ CAD/pi²/an 5,81 $ CAD/pi²/mois 153 395 $ CAD/an 12 783 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
RDC, ste Space A (In-Line)
| Taille |
| 16 788 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 69,73 $ CAD/pi²/an 5,81 $ CAD/pi²/mois 1 170 543 $ CAD/an 97 545 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Space B (Corner)
| Taille |
| 2 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 69,73 $ CAD/pi²/an 5,81 $ CAD/pi²/mois 153 395 $ CAD/an 12 783 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Space A (In-Line)
| Taille | 16 788 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 69,73 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This 16,788-square-foot block-through space from Dean to Pacific Street is thoughtfully designed to accommodate school or childcare, medical or hospital use with ambulance drive-in access, or supermarket use with a dedicated loading area, all within a stunning new luxury residential development.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 14’
- Built 2023 Ground-Floor Luxurious Retail
- In-Line Space with Drive-In Parking Lot/Loading
- Ideal for a Medical Use, Supermarket, or School
- Additional Sub-Level Space Available
- Space is Sub-Divisible
- Prime Crown Heights Location
RDC, ste Space B (Corner)
| Taille | 2 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 69,73 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Corner Space at the NEC of Classon Avenue and Dean Street, ideal for Cafe/ Bakery/ Restaurant/ Gallery/ Medical/ Wellness/ Fitness uses, with sprawling glass frontage at the base of a Luxury residential building
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 14’
- Sous-sol
- Built 2023 Ground-Floor Luxurious Retail
- 2,200-SF Corner Space with Expansive Frontage
- Ideal for a Cafe/Restaurant
- Additional Sub-Level Space Available
- 14-foot Ceilings
- Prime Crown Heights Location
Visites 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 988 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 240 | Taille du bâtiment | 157 977 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 18 988 pi² |
| Nombre d’unités | 240 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 157 977 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
953 Dean Street presents a premier ground-floor retail opportunity within Prospect House, a newly constructed 240-unit Class A multifamily development. The offering includes a 2,200-square-foot corner suite with expansive glass frontage at the northeast corner of Dean Street and Classon Avenue, ideal for café, restaurant, gallery, medical, wellness, or fitness uses. And an in-line 16,788-square-foot ground-floor, and a curb-cut drive-in entrance with loading capability, purpose-built for school, childcare, medical, supermarket, or destination retail concepts. Each unit includes supplemental sub-level space, flexible layouts ready for customization, and 14-foot ceilings, combining modern construction, scale, and infrastructure rarely available in this Brooklyn submarket. Positioned in the heart of Crown Heights at the corner of Dean Street and Classon Avenue, Prospect House benefits from immediate access to the Franklin Avenue transit hub, connecting to the 2, 3, 4, 5, C, and S subway lines for seamless travel to Downtown Brooklyn and Manhattan. Minutes from Barclays Center, home of the Brooklyn Nets, the location captures event-driven traffic and sustained neighborhood activity. The surrounding corridor is reinforced by dense multifamily housing and strong mixed-use development, serving nearly 700,000 residents within a 2-mile radius and approximately $8 billion in annual consumer spending. Cultural and recreational anchors, including Prospect Park and the Brooklyn Museum, further enhance foot traffic and destination appeal. Crown Heights and neighboring Prospect Heights continue to evolve as vibrant, high-demand Brooklyn neighborhoods characterized by residential growth and boutique retail expansion. The intersection of strong demographics, transit connectivity, and purpose-built retail infrastructure positions Prospect House as a platform for operators seeking scale, visibility, and long-term market presence. This opportunity delivers contemporary design, embedded residential density, and logistical functionality in one of Brooklyn’s most active and upward-trending corridors.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wild Birds | - | - | 1 Min. de marche |
| Coast To Coast LLC | - | - | 3 Min. de marche |
| Moodohe Usa Llc | - | - | 3 Min. de marche |
| Seaplane Armada LLC | - | - | 4 Min. de marche |
| Divine Express Caterings Inc | Africain | - | 6 Min. de marche |
| Alice's Arbor | Charcuterie | $ | 6 Min. de marche |
| Kelso Dining | Bistro | $$ | 5 Min. de marche |
| A Mr Walk In Box | - | - | 6 Min. de marche |
| Park Delicatessen | Charcuterie | - | 5 Min. de marche |
| Diwan Grill | Grill | $$ | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Pay-O-Matic | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 1 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| Thriftway Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 7 Min. de marche |
| Blink Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 9 Min. de marche |
| Primerica Financial Service | Société de financement | 9 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
102 Pièces
3 route min.
|
| Ramada |
79 Pièces
5 route min.
|
| JdV by Hyatt |
104 Pièces
8 route min.
|
| EVEN Hotels |
202 Pièces
7 route min.
|
| Sonder by Marriott Bonvoy |
76 Pièces
8 route min.
|
| Ace Hotel |
287 Pièces
8 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Arsen Atbashyan, CEO
Arsen a commencé sa carrière en 2002 tout en poursuivant un baccalauréat en économie et sciences politiques de l'Université Hunter City de New York. Après avoir acquis de vastes connaissances dans le domaine de l'immobilier commercial, il a fondé Commercial Acquisitions Inc. en 2008 dans le but d'établir une norme plus élevée en matière de qualité et de transparence sur le marché new-yorkais. Depuis lors, Commercial Acquisitions s'est fait un nom en tant qu'entreprise hautement respectée, traitant plus de 150 000 pieds carrés de locaux par année.
Arsen Atbashyan est l'un des courtiers les plus fiables et les plus populaires de New York, comptant parmi ses clients de nombreux chefs d'entreprise et de dirigeants communautaires distingués. Il a également reçu les prix CoStar Power Broker of the Year depuis plusieurs années, soulignant les meilleurs cabinets et courtiers en immobilier commercial aux États-Unis pour leur service exceptionnel et leur engagement envers leurs clients. Arsen gagne le respect de ses clients en travaillant sans relâche en leur nom et en leur offrant toujours des conseils francs et un engagement inégalé tout en veillant à leurs intérêts.
Lorsqu'il ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa famille, faire du ski, de la motocyclette, du démarchage et des rassemblements automobiles.
À propos du propriétaire
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Présenté par
Prospect House | 953 Dean St
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