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953 Desoto St 6 Unité Immeuble d’appartements 754 196 $ CAD (125 699 $ CAD/Unité) 9,52% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55130
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied six-unit building with strong 2-bedroom mix.
- Large lot and garage offering value-add potential, including future unit additions.
- Owner pays gas, water, and trash with utilities recaptured through tenant charge-backs.
- Reliable cash-flowing investment with stable tenancy.
- Part of the city’s 4D program providing tax-advantaged affordability structure.
Résumé de l'annonce
Fully occupied 6-plex on the Eastside with (5) 2-bed & (1) 1-bed units, plus a garage and large lot. Great investment opportunity already producing positive cashflow, with value-add opportunities including adding additional unit(s). This property is a part of the 4D program with the city. Owner pays for gas, water and trash. Tenants currently pay all utilities through a charge-back fee. Questions call Dan O'Brien @ 612-562-3773
Faits sur la propriété
| Prix | 754 196 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 125 699 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 9,52% | Taille du bâtiment | 6 352 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 754 196 $ CAD |
| Prix par unité | 125 699 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 352 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Multi-Family |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 500 |
| 2+1 | 5 | - | 650 - 745 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-29-22-32-0018 | Évaluation des bâtiments | 702 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 092 $ CAD | Évaluation totale | 869 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-29-22-32-0018
Évaluation du terrain
166 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
702 984 $ CAD
Évaluation totale
869 076 $ CAD
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