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Building A 953 E Sahara Ave 1 000–11 675 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Façade du Sahara
- Capuchon d'extrémité disponible
- 50 000 + DPC
- Immense stationnement partagé
- Enseigne du pylône
- Alimentation, art et divertissement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A20 | 5 675 pi² | - | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 95 062 $ CAD/an 7 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A22 | 3 000 pi² | 10’ | 3 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 62 816 $ CAD/an 5 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A34 | 2 000 pi² | - | 5-10 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 41 878 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A35 | 1 000 pi² | - | 3-5 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 20 939 $ CAD/an 1 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A20
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste A22
Excellent space located in the revitalized Commercial Center. Currently an audio/visual recording studio. Endless parking and pylon signage available as well. Call for details. Do not disturb tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Studio de 2e génération
- Studio de 2e génération
1er étage, ste A34
Excellent end cap opportunity in the Historic Commercial Center. Standard retail bay with one restroom and one storage room. Please do not disturb tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste A35
End cap/corner space in Commercial Center. Space is open with one office and restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- End Cap
- Huge Parking Lot
- Redevelopment Area
- Small Footprint
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BUILDING A
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Abbott Trophies
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Club Ya-mang
- Restaurant
- 1
- Local
- Cue Club
- Arcade
- 1
- Local
- Entourage Spa & Health Club
- Entraînement physique
- 1
- Local
- FRAMA Martial Arts Fitness Studio
- -
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- Lotus Of Siam
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Abbott Trophies | Autres détaillants | 1 | Local |
| Club Ya-mang | Restaurant | 1 | Local |
| Cue Club | Arcade | 1 | Local |
| Entourage Spa & Health Club | Entraînement physique | 1 | Local |
| FRAMA Martial Arts Fitness Studio | - | - | - |
| Lotus Of Siam | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 675 pi² | Superficie totale du terrain | 2,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 116 267 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 116 267 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,76 AC |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur la SWC de la très fréquentée Sahara Pkwy et Maryland. Situation centrale avec un accès facile au 15 Fwy, Las Vegas Blvd, sans oublier de nombreux magasins et certains des meilleurs restaurants de la vallée. Le bâtiment offre une façade Sahara, un parking abondant et des panneaux de pylône facilement visibles depuis Sahara Ave. Des espaces de vente au détail et des espaces de restauration aménagés sont disponibles. Capuchon et espace de studio aménagé disponibles. Grand espace de vente au détail avec des transactions conclues pour le bon locataire !
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building A | 953 E Sahara Ave
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