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Sahara Shopping Center 953 E Sahara Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Lease rate does NOT include property expenses, utilities, and building services
- Undercounter refrigeration and existing sink with plumbing hookups
- Private restrooms
- Long, built-in bar with finished countertop and stainless-steel prep area
- In-line location within an established commercial center
- SWC of E. Sahara & Maryland Pkwy -- 49,500 VPD Sahara Ave & 32,500 VPD on Maryland Pkwy (NDOT 2024)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 35B | 3 000 pi² | Négociable | 16,74 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 50 227 $ CAD/an 4 186 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
953 Sahara Ave - 1er étage - ste 35B
The space offers an open floor plan and comes equipped with a quick service bar area featuring stainless-steel counters, under-bar refrigeration, and existing plumbing connections ready for immediate use. Flexible layout and zoning make this space ideal not only for bar or lounge concepts, but also for a variety of other commercial uses including event space, retail, or creative studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Pylon Signage Available
- Open Layout
- Flexible Zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 124 187 pi² |
| Stationnement | 497 places | Superficie totale du terrain | 2,76 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 497 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 124 187 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,76 AC |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property is conveniently located near the intersection of E. Sahara Ave and Maryland Pkwy, less than one mile from Las Vegas Blvd and within close proximity to I-15. The space offers an open floor plan and comes equipped with a quick service bar area featuring stainless-steel counters, under-bar refrigeration, and existing plumbing connections ready for immediate use. Flexible layout and zoning make this space ideal not only for bar or lounge concepts, but also for a variety of other commercial uses including event space, retail, or creative studio.
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Sahara Shopping Center | 953 E Sahara Ave
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