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953 E Sahara Ave 3 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants
- Located in high-traffic Commercial Center
- Two (2) restrooms
- Ample on-site parking (rare for this submarket)
- Open floor plan with flexible layout
- Central HVAC system
- Strong surrounding retail and dining presence
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B11 | 3 050 pi² | 3-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 50 412 $ CAD/an 4 201 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B11
3,050 SF retail space available for lease at 953 E Sahara Ave, Unit B-11, located within the well-established Commercial Center in Las Vegas. Positioned between Paradise Road and Maryland Parkway, this property benefits from strong daily traffic, excellent visibility, and a dense surrounding retail corridor. The space is fully built out with an open floor plan, allowing flexibility for a wide range of retail, showroom, or specialty uses. Lease Rate: $0.99/SF/month Lease Type: Triple Net (NNN) CAM Fees: None Minimum Term: 3 years with options Incentive: First 15 days free Utilities: Tenant responsible (Gas, Electric, Water, Sewer) Association Fees: None Please do not disturb current tenant. Showings available by appointment only.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Frys
- Détaillant
- 1
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- Templo Apostolico Monte Sinai
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- Xtreme Mundial Birds
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Frys | Détaillant | 1 | - |
| Templo Apostolico Monte Sinai | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| Xtreme Mundial Birds | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie totale du terrain | 0,14 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,14 AC |
| Année de construction/rénovation | 1973/2016 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Maxi C-P Inc
953 E Sahara Ave
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