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9530 Queens Blvd 2 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rego Park, NY 11374 3 064 515 $ CAD (1 178,66 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Incredible Visibility
- over 300,000 within a 3 mile radius
- Over 60,daily vehicle traffic
- Tremendous signage street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIME QUEENS Boulevard 1 Story Medical Building
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)
Property video: https://youtu.be/vsKq5YKYZ2I
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*22 million annual vehicle traffic
*400,000 people reside within 3 miles
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)
Property video: https://youtu.be/vsKq5YKYZ2I
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*22 million annual vehicle traffic
*400,000 people reside within 3 miles
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 689 $
|
100,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
261 689 $
|
100,65 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
65 422 $
|
25,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
196 267 $
|
75,49 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 689 $ |
| Annuel par pi² | 100,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 689 $ |
| Annuel par pi² | 100,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 422 $ |
| Annuel par pi² | 25,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 267 $ |
| Annuel par pi² | 75,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Année de construction/rénovation
1933/2020
Prix
3 064 515 $ CAD
Prix par pi²
1 178,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
196 267 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-2 - Les districts C4 sont cartographiés dans des centres commerciaux régionaux situés à l'extérieur des quartiers centraux d'affaires.
Façade
20’ sur Queens Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Elite Gynecology
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Elite Gynecology | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03080-0020 | Évaluation des bâtiments | 269 271 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 122 684 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 391 955 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03080-0020
Évaluation du terrain
122 684 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
269 271 $ CAD (2025)
Évaluation totale
391 955 $ CAD (2025)
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VIDÉOS
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9530 Queens Blvd
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