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BUILDING 2 9530 S Rainbow Blvd 79 325 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89139 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location: Situated in Las Vegas’ Southwest Submarket with easy access to I-15 and I-215 via Blue Diamond Rd and Rainbow Blvd.
- Tax Incentives: Nevada offers no corporate income tax, no personal income tax, and multiple business tax abatements.
- Regional Connectivity: Within one-day truck service to major cities like Los Angeles, Phoenix, and Salt Lake City.
- Flexible Zoning: Zoned M-D (Design Manufacturing) and B-E (Business Employment) under Clark County jurisdiction.
- Labor Advantage: Over 198,000 workers in relevant industries and strong educational institutions nearby.
Résumé de l'annonce
Located at the intersection of S. Rainbow Blvd and W. Richmar Ave in Las Vegas, NV, this newly developed industrial project offers a prime opportunity for lease or sale in the highly sought-after Southwest Submarket. The site features four state-of-the-art distribution buildings totaling approximately 256,490 square feet, with individual buildings ranging from ±36,493 to ±83,153 square feet. Building 2, located at 9530 S. Rainbow Blvd, offers ±79,325 SF of total space, including ±4,135 SF of first-story office and ±1,783 SF of second-story office area.
Designed for modern logistics and distribution needs, the buildings feature rear and front-loaded configurations, ESFR sprinkler systems, and clear heights ranging from 28’ to 32’. The site benefits from full concrete paving, reinforced truck aprons, LED warehouse lighting, and evaporative cooling systems. With excellent access to I-15 and I-215, proximity to Harry Reid International Airport, and a robust labor pool, this location is ideal for businesses seeking efficiency, scalability, and strategic positioning in the Las Vegas region.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Le bâtiment 2 offre environ 79 325 pieds carrés d'espace, y compris ±2 352 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée et ±1 783 pieds carrés de bureaux au deuxième étage. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, de huit portes de quai, de deux portes de niveau sol et d'une configuration de chargement arrière. Il est équipé d'un système de gicleurs ESFR, d'une cour de camions de ±132 pieds avec une aire de manœuvre en béton de 60 pieds, de 79 places de stationnement pour voitures et de 2 000 ampères de puissance en 277/480V triphasé, ce qui le rend bien adapté aux opérations industrielles ou de distribution modernes. Options de divisibilité : L'unité 1 est de ±44 306 pi² et comprend ±2 352 pi² de bureaux au rez-de-chaussée, ±1 783 pi² de bureaux au deuxième étage, une hauteur libre de 32', (6) portes de quai, (1) porte de niveau sol, un système de gicleurs ESFR, 44 places de stationnement et une alimentation électrique en 277/480 V triphasé. L'unité 2 est de ±35 019 pi² et comprend des bureaux BTS, une hauteur libre de 32', (2) portes de quai, (1) porte de niveau sol, un système de gicleurs ESFR, 35 places de stationnement et une alimentation électrique en 277/480 V triphasé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 35 019 à 79 325 pi² | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 35 019 à 79 325 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 35 019 à 79 325 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 2 offre environ 79 325 pieds carrés d'espace, y compris ±2 352 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée et ±1 783 pieds carrés de bureaux au deuxième étage. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, de huit portes de quai, de deux portes de niveau sol et d'une configuration de chargement arrière. Il est équipé d'un système de gicleurs ESFR, d'une cour de camions de ±132 pieds avec une aire de manœuvre en béton de 60 pieds, de 79 places de stationnement pour voitures et de 2 000 ampères de puissance en 277/480V triphasé, ce qui le rend bien adapté aux opérations industrielles ou de distribution modernes. Options de divisibilité : L'unité 1 est de ±44 306 pi² et comprend ±2 352 pi² de bureaux au rez-de-chaussée, ±1 783 pi² de bureaux au deuxième étage, une hauteur libre de 32', (6) portes de quai, (1) porte de niveau sol, un système de gicleurs ESFR, 44 places de stationnement et une alimentation électrique en 277/480 V triphasé. L'unité 2 est de ±35 019 pi² et comprend des bureaux BTS, une hauteur libre de 32', (2) portes de quai, (1) porte de niveau sol, un système de gicleurs ESFR, 35 places de stationnement et une alimentation électrique en 277/480 V triphasé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-23-411-003 | Évaluation des bâtiments | 4 487 302 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 488 061 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 5 975 363 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Présenté par
BUILDING 2 | 9530 S Rainbow Blvd
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