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9530 W FM 515 Immeuble de 3 256 pi² • Spécialité • À vendre 661 010 $ CAD • Taux de capitalisation 11,79% • Alba, TX 75410
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Celebrated as one of the top accommodations at World Famous Lake Fork with over 20 years of clientele
- Covered Boat Parking
- Well maintained turnkey motel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to The Burnin Stump Lodge, a well maintained turnkey motel just minutes from the world famous Lake Fork. Celebrated as one of the top accommodations at Lake Fork, it is ideal for anglers, weekend travelers, or anyone in search of a peaceful retreat. This 10-room lodge offers guests comfort and convenience. Each room is thoughtfully furnished with two queen-size beds, a full-size shower, its own water heater, a 42-inch flat-screen TV, refrigerator, microwave, coffee maker, and a desk-work area. All rooms are non-smoking, ensuring a fresh and inviting atmosphere for every guest. Guests also benefit from covered parking directly in front of each unit, simplifying arrivals and departures while providing protection from the weather. The property features a laundry room and a dedicated office space, ensuring organized and efficient operations. Located just around the corner from a public boat ramp, multiple bait & tackle stores, and local restaurants. If you're looking for a rewarding hospitality business near one of the country's premier fishing lakes, the Burnin Stump Lodge is a rare gem with limitless potential. Book your private showing today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 985 $
|
41,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 985 $
|
41,46 $
|
| Taxes |
5 104 $
|
1,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
55 664 $
|
17,10 $
|
| Total des dépenses |
60 768 $
|
18,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 217 $
|
22,79 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 985 $ |
| Annuel par pi² | 41,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 985 $ |
| Annuel par pi² | 41,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 104 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 664 $ |
| Annuel par pi² | 17,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 768 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 217 $ |
| Annuel par pi² | 22,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 661 010 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 203,01 $ CAD | Taille du lot | 1,89 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 256 pi² |
| Taux de capitalisation | 11,79% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2000/2015 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 661 010 $ CAD |
| Prix par pi² | 203,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,79% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,89 AC |
| Taille du bâtiment | 3 256 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2015 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Commercial - Commercial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R105107 | Évaluation totale | 384 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 271 $ CAD | Impôts annuels | 5 104 $ CAD (1,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 302 659 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R105107
Évaluation du terrain
82 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
302 659 $ CAD
Évaluation totale
384 930 $ CAD
Impôts annuels
5 104 $ CAD (1,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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