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9537 Hwy 146 S Lot • Terrain industriel • 2,5 Acre • 207 736 $-207 736 $ CAD par lot • Livingston, TX 77351

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Cleared and level terrain, ready for development
High visibility and easy access to U.S. 59/I-69 and downtown Livingston

Surrounded by both residential growth and commercial activity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ±2.5-acre tract will be subdivided from a larger 7.6-acre parcel, offering flexibility for buyers seeking a strategic commercial location with room to grow. With excellent frontage along Hwy 146 S, the property provides high traffic exposure and easy access to major routes including U.S. 59/I-69. All essential utilities are available or nearby (verify). Ideal for an owner-user, developer, or investor looking to capitalize on Livingston’s continued commercial and residential expansion.

5-Ac 9537 ST Hwy 146-S, Livingston, TX- 10-31-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	207 736 $ à 415 473 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	207 736 $ à 415 473 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Taille totale du lot	5,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

2 LOTS DISPONIBLES

Lot A

Prix	207 736 $ CAD	Taille du lot	2,50 AC
Prix par AC	83 094,60 $ CAD

Prix	207 736 $ CAD
Prix par AC	83 094,60 $ CAD
Taille du lot	2,50 AC

Property to be surveyed and subdivided from a larger 7.6-acre tract. Level topography, ample frontage, and flexible site layout options for single or multi-tenant development. Partially Wooded 2.5-Acre tract

Lot C

Prix	207 736 $ CAD	Taille du lot	2,50 AC
Prix par AC	83 094,60 $ CAD

Prix	207 736 $ CAD
Prix par AC	83 094,60 $ CAD
Taille du lot	2,50 AC

Property to be surveyed and subdivided from a larger 7.6-acre tract. Level topography, ample frontage, and flexible site layout options for single or multi-tenant development. Wooded 2.5-Acre tract

DESCRIPTION

Excellente opportunité d'acquérir ±2,5 acres de terrain commercial de premier choix le long de l'autoroute Hwy 146 S à Livingston, TX. Idéalement situé dans un corridor en pleine croissance, à quelques minutes de l'U.S. 59/I-69 et du centre-ville de Livingston, ce terrain offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour divers usages commerciaux ou industriels. La propriété dispose d'un terrain plat et dégagé, prêt pour un développement immédiat, et bénéficie d'une forte croissance résidentielle et commerciale environnante. Parfait pour un projet de commerce de détail, de services ou d'investissement dans l'une des zones à expansion rapide du comté de Polk.

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