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954 E New York St 1 068 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60505
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Faits saillants
- Highly Desirable End Cap Unit
- Heavily Travelled Road New York & N Ohio St
- Only Vacant Unit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 068 pi² | Négociable | 38,38 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 40 985 $ CAD/an 3 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
• High-Visibility Corridor: Prime frontage along E New York Street with strong daily traffic counts and excellent exposure to passing motorists • Established Retail Node: Located within a dense commercial corridor surrounded by national and local retailers, driving consistent consumer activity • Convenient Accessibility: Easy ingress/egress with close proximity to major thoroughfares including Illinois Route 25 and Illinois Route 59 • Ample Parking: On-site parking provides convenience for customers and employees • Strong Demographics: Dense residential population and solid daytime traffic supporting a variety of retail and service-oriented uses • Flexible Use Potential: Ideal for a wide range of retail, service, or professional office users with adaptable layout options • Strong Signage Opportunity: Prominent storefront and building signage allows for maximum brand visibility along a heavily trafficked corridor • Established Trade Area: Positioned within a mature, built-out submarket with consistent consumer demand and limited nearby vacancy
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 1,068 SF End Cap Unit - Former T-Mobile Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acceptance Insurance
- Assurance
- 403
- National
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 417
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acceptance Insurance | Assurance | 403 | National |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 417 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 068 pi² | Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 414 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 414 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
» High-visibility retail frontage along heavily trafficked E. New York Street (Route 34) with strong daily traffic counts » Turnkey former T-Mobile location with existing retail layout—ideal for wireless, service, or boutique use » Efficient 1,068 SF footprint with open floor plan and back-ofhouse/ storage area » Ample on-site parking with convenient ingress/egress for customers and staff » Strong demographics and dense residential base supporting neighborhood retail and service uses » $28 SF NNN
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954 E New York St
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