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954 W Monroe St - NNN Single Tenant 7-Eleven (Dark) Unité de condo • Commerce de détail • 2 518 pi² • À vendre 1 814 696 $ CAD • Chicago, IL 60607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate NNN lease | Tenant exercised its 2nd 5-year extension in June of 2024
- Great downtown Chicago West Loop location in 101-unit constructed condo building built in 2005
- No Gas Station Component involved
- Store is presently dark with rent payable until May of 2030
- Investment Grade Tenant rated A and Baa2
- Tenant Leases 2 indoor heated parking spaces and Tenant pays Condo Association dues, Real Estate taxes, and all utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1er étage, propriété d'investissement NNN sombre louée à 7-Eleven jusqu'au 30/05/2030. Le 954 W Monroe se trouve à l'intersection éclairée des rues Monroe et Morgan, au cœur du quartier branché de West Loop, au centre-ville de Chicago. La Résidence au 950 W Monroe est un immeuble de condominiums haut de gamme de 101 unités, construit en 2005.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 184 536 pi² | Superficie de plancher typique | 20 298 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,55 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 184 536 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 20 298 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 7-Eleven
| Taille de l’unité | 2 518 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 814 696 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,97% |
| Prix par pi² | 720,69 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 162 836,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 518 pi² |
| Prix | 1 814 696 $ CAD |
| Prix par pi² | 720,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,97% |
| Revenu net d’exploitation | 162 836,86 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
SVN a le plaisir de vous présenter la propriété 7-Eleven louée à locataire unique en exclusivité par Absolute NNN Corporate, une unité de condominiums de 2 518 pieds carrés au niveau de la rue. Située à l'intersection éclairée de Monroe et Morgan, la propriété est située dans la boucle ouest de Chicago et est adjacente à la zone chaude du marché Fulton. La devanture du magasin est située à la base de l'immeuble à condos 950 Monroe de 101 logements. Deux (2) places de stationnement intérieures (P-19 et P-20) viennent avec la propriété. 7-Eleven paie le loyer pour ces deux places de stationnement.
NOTES SUR LA VENTE
7-Eleven signed a 15-year NNN lease starting in 2005 with 3 five-year options to renew. In 2020, 7-Eleven entered into negotiations with the present owner to exercise its first 5-year option. The Tenant in 2024 exercised its 2nd 5-year extension, which brings the lease term to May 31, 2030. In September of 2024, 7-Eleven decided to close this store along with 500 other stores.
Floor Plan
Floor Plan
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 101 | - | - |
Présenté par
954 W Monroe St - NNN Single Tenant 7-Eleven (Dark)
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