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9541 E Truman Rd
Independence, MO 64052
Pizza Hut - Independence, MO · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- The tenant of record is Hut Missouri LLC, a subsidiary of Flynn Restaurant Group, the single largest franchisee organization on the planet.
- The lease runs through July 31, 2030, with two additional 5-year renewal options. The first option period resets rent to $2,376/month ($28,512/year).
- The original lease dates to September 1994; this Pizza Hut has operated continuously at this address for over 30 years across multiple ownership.
- Base rent of just $2,160/month ($25,920/year) equates to $10.80/SF on a 2,400 SF building, a figure significantly below prevailing QSR market rent.
- Independence is the fourth-largest city in Missouri at approximately 122,000 residents and serves as the primary suburban anchor to the Kansas City.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,400 SF Pizza Hut located at 9541 East Truman Road in Independence, MO. This investment features significantly below-market rent of just $10.80/SF, providing substantial rent growth potential and supporting strong unit-level profitability. With rent well below the brand’s typical occupancy cost threshold, the asset offers investors a secure, low-risk income stream backed by a proven national tenant.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2021
Prix
561 176 $ CAD
Prix par pi²
233,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,56%
Revenu net d’exploitation
36 825 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2, Independence - General Commercial
Stationnement
12 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
38’ sur Truman Rd
Commodités
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 123 536 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 144 480 $ CAD | Évaluation totale | 268 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
144 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 536 $ CAD
Évaluation totale
268 015 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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