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955 Country Club Rd
Woodstock, IL 60098
Tropical Smoothie Cafe – Single-Tenant Drive · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-year Absolute NNN lease - passive, hands-off investment 10% rent increases every 5 years
- Adjacent retail includes McDonald’s, Panera, Taco Bell, Jersey Mike’s, and more
- Serve Hospitality operates 49 Tropical Smoothie Cafe locations and counting
- Outparcel to Jewel-Osco anchored center
- Primary retail corridor in Woodstock, S Eastwood Dr carries 16,000+ VPD
- Tropical Smoothie Cafe is one of the leading smoothie chains in the USA, with over 2,000 locations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime NNN Investment Opportunity – Absolute Triple Net Lease
Seize the opportunity to acquire a truly passive, hands-off investment with this 15-year Absolute NNN lease—providing long-term stability and zero landlord responsibilities. This asset offers 10% rent escalations every 5 years, ensuring consistent income growth over the lease term.
Strategically positioned as an outparcel to a thriving Jewel-Osco anchored retail center, the property enjoys excellent visibility and traffic. The surrounding retail synergy is outstanding, with national co-tenants including McDonald’s, Panera Bread, Taco Bell, Jersey Mike’s, and more, fostering a high-volume commercial environment.
Seize the opportunity to acquire a truly passive, hands-off investment with this 15-year Absolute NNN lease—providing long-term stability and zero landlord responsibilities. This asset offers 10% rent escalations every 5 years, ensuring consistent income growth over the lease term.
Strategically positioned as an outparcel to a thriving Jewel-Osco anchored retail center, the property enjoys excellent visibility and traffic. The surrounding retail synergy is outstanding, with national co-tenants including McDonald’s, Panera Bread, Taco Bell, Jersey Mike’s, and more, fostering a high-volume commercial environment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 818 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 000 918 $ CAD
Prix par pi²
1 100,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
120 055 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,71 AC
Stationnement
50 places (27,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-05-478-022 | Évaluation des bâtiments | 203 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 759 $ CAD | Évaluation totale | 319 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-05-478-022
Évaluation du terrain
115 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
203 427 $ CAD
Évaluation totale
319 185 $ CAD
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