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7% CAP 100% Leased Income-Generating Property 955 Foster Way 25 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble South Daytona, FL 32119 4 751 720 $ CAD (190,07 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment
- Strong Tenant Retention
- Prime Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située au 955 Foster Way, bâtiment 3, dans le parc d'affaires Landmark, cette installation autonome à usage mixte de 25 000 pi2 est entièrement louée à six locataires divers, y compris des entreprises locales, nationales et internationales. Bien qu'il fasse partie d'un condominium de quatre immeubles, seul cet immeuble est inclus dans la vente. La propriété actuelle a apporté des améliorations importantes, renforçant l'attrait de la propriété et assurant une forte rétention des locataires. Situé à quelques minutes de la nouvelle intersection I-4 et I-95, le secteur connaît une croissance rapide avec des milliers de nouvelles unités multifamiliales, des maisons unifamiliales et des commerces de détail et commerciaux en pleine expansion
développements. Étant donné que les taux de location sont prêts à être ajustés par le marché, cet immeuble de placement occupé à 100 % présente une excellente occasion avec un fort potentiel de revenu.
développements. Étant donné que les taux de location sont prêts à être ajustés par le marché, cet immeuble de placement occupé à 100 % présente une excellente occasion avec un fort potentiel de revenu.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
540 426 $
|
21,62 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
540 426 $
|
21,62 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
207 255 $
|
8,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
333 171 $
|
13,33 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 540 426 $ |
| Annuel par pi² | 21,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 540 426 $ |
| Annuel par pi² | 21,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 255 $ |
| Annuel par pi² | 8,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 171 $ |
| Annuel par pi² | 13,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 751 720 $ CAD
Prix par pi²
190,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
333 171 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
25 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
10,37 AC
Zonage
PCD - Le zonage se fait par la ville de South Daytona et le parc est considéré comme étant à usage mixte.
Stationnement
143 places (6 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Chez DaVita, ils sont déterminés à offrir des soins différentiels, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours de maladie rénale. DaVita est guidée par sa mission — devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix — et par un ensemble de valeurs fondamentales — excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilisation, exécution et amusement — qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer des politiques et des pratiques solides en matière de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à respecter les lois fédérales et étatiques.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5344-16-00-1320 | Évaluation des bâtiments | 1 694 333 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 493 615 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 187 948 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5344-16-00-1320
Évaluation du terrain
493 615 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 694 333 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 187 948 $ CAD (2025)
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7% CAP 100% Leased Income-Generating Property | 955 Foster Way
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