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955 Garden Hwy 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yuba City, CA 95991
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Faits saillants
- Fully leased multi-tenant retail center featuring Subway, Little Caesars, and other national/regional brands.
- Strong nearby residential growth including 170+ new apartments under construction across the street.
- Convenient access, pedestrian-friendly orientation, and 34 surface parking spaces.
- Prime Garden Highway frontage delivering excellent visibility and traffic exposure.
- One-story building constructed in 2006, well-positioned on a 1.13-acre lot.
- Located in southeast Yuba City with proximity to major community corridors and retail demand drivers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 050 pi² | 12’ | 3-5 ans | 28,30 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 29 718 $ CAD/an 2 476 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
The available space features an in-line retail layout with finished ceilings, central heating and air conditioning, and direct customer access from the retail center. The configuration is suitable for a variety of customer-facing business operations and can accommodate retail or service-oriented users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 12’
- NEARBY TENANTS: SUBWAY, LITTLE CAESARS, G-MART
- BUSY PLAZA. GOOD BUSINESS OPPORTUNITY.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cigarette City
- Détaillant
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 960
- International
- Lucky GS
- Détaillant
- -
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- Subway
- Sous-marin
- 26 362
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cigarette City | Détaillant | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 960 | International |
| Lucky GS | Détaillant | - | - |
| Subway | Sous-marin | 26 362 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
955 Garden Highway offers an opportunity to join an established neighborhood retail center in southeast Yuba City. The property is positioned along a visible commercial corridor with direct frontage on Garden Highway, providing convenient customer access and strong exposure to daily traffic. Existing tenants include nationally recognized and regional retailers, creating an active retail environment that supports customer visits throughout the day. The center benefits from nearby residential neighborhoods and continued housing development activity in the surrounding area, including apartment construction across the street. This combination of existing population density and new residential growth contributes to an expanding customer base for retailers and service-oriented businesses. The property's location provides access to major community corridors and established retail destinations within the Yuba City market. The single-story retail center features surface parking, pedestrian-oriented access, and an in-line storefront configuration designed to support a variety of neighborhood-serving retail concepts. Existing co-tenancy, convenient circulation, and visibility from Garden Highway contribute to the property's appeal for businesses seeking a presence in an established commercial setting.
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Présenté par
SEKHON REAL ESTATE INC
955 Garden Hwy
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