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CVS - Newark, OH 955 N 21st St 10 242 pi² Commerce de détail Immeuble Newark, OH 43055 3 493 209 $ CAD (341,07 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Antécédents réussis à long terme à cet endroit.
- Aucune responsabilité du propriétaire.
- CVS est la plus importante pharmacie en Amérique.
- Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• CVS exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 25 ans
• Antécédents réussis à long terme à cet endroit ; CVS a récemment exercé sa deuxième option de cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le bail est garanti par CVS Corporation, une société de catégorie placement (S&P : BBB), locataire bien établi
• CVS est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 216 000 employés et 10 000 emplacements, dont plus de 1 700 pharmacies situées dans les épiceries Target et Schnucks
• Le locataire paie la CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
• L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalisée et rigide de la rue N. 21st St. et de la promenade Meadowbrook, avec une moyenne de 32 800 véhicules par jour
• La zone commerciale immédiate est appuyée par des détaillants nationaux ou de crédit avoisinants tels que Walmart Supercenter, Kroger, The Home Depot, et bien d'autres
• Situé à un mile de la State Highway 16 (47 200 VPD) et de la State Highway 79 (31 000 VPD), offrant un accès direct aux rampes d'accès marche/arrêt pour les voyageurs
• L'actif a une excellente visibilité et de multiples points d'entrée et de sortie
• Plus de 73 000 résidents et 34 000 employés appuient la zone commerciale
• Revenu moyen des ménages de 87 992$
• À un peu moins de 40 minutes de Columbus, OH
• Selon Placer.io, cet emplacement se classe dans le top 40 % de tous les magasins CVS à l'échelle nationale et dans le top 19 % de tous les magasins de l'Ohio
• CVS a ajouté une clinique de minutes à cet endroit en 2015
• Antécédents réussis à long terme à cet endroit ; CVS a récemment exercé sa deuxième option de cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le bail est garanti par CVS Corporation, une société de catégorie placement (S&P : BBB), locataire bien établi
• CVS est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 216 000 employés et 10 000 emplacements, dont plus de 1 700 pharmacies situées dans les épiceries Target et Schnucks
• Le locataire paie la CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
• L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalisée et rigide de la rue N. 21st St. et de la promenade Meadowbrook, avec une moyenne de 32 800 véhicules par jour
• La zone commerciale immédiate est appuyée par des détaillants nationaux ou de crédit avoisinants tels que Walmart Supercenter, Kroger, The Home Depot, et bien d'autres
• Situé à un mile de la State Highway 16 (47 200 VPD) et de la State Highway 79 (31 000 VPD), offrant un accès direct aux rampes d'accès marche/arrêt pour les voyageurs
• L'actif a une excellente visibilité et de multiples points d'entrée et de sortie
• Plus de 73 000 résidents et 34 000 employés appuient la zone commerciale
• Revenu moyen des ménages de 87 992$
• À un peu moins de 40 minutes de Columbus, OH
• Selon Placer.io, cet emplacement se classe dans le top 40 % de tous les magasins CVS à l'échelle nationale et dans le top 19 % de tous les magasins de l'Ohio
• CVS a ajouté une clinique de minutes à cet endroit en 2015
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 242 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 493 209 $ CAD
Prix par pi²
341,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
174 633 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,75 AC
Zonage
C - Commerical
Stationnement
90 places (8,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
107’ sur N 21st St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-259398-00.000 | Évaluation des bâtiments | 489 591 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 467 909 $ CAD | Évaluation totale | 957 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054-259398-00.000
Évaluation du terrain
467 909 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 591 $ CAD
Évaluation totale
957 500 $ CAD
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VIDÉOS
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VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
CVS - Newark, OH | 955 N 21st St
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