Rural Development Building 955 NW Noble Dr 8 400 pi² Industriel Immeuble Estacada, OR 97023 2 492 837 $ CAD (296,77 $ CAD/pi²)

Immeuble industriel léger flambant neuf sur un terrain d'environ un acre ! Besoin de plus d'espace ? Fatigué de payer le loyer ? Fatigué de payer l'impôt du comté de Multnomah ? Déplacez votre entreprise à Etacada, dans le comté de Clackamas ! Voici l'occasion de posséder un tout nouveau bâtiment avec de la possibilité d'agrandir ultérieurement avec un bâtiment supplémentaire ou d'avoir une cour d'entreposage extérieure. Cet immeuble est entièrement occupable et entièrement finançable de manière conventionnelle ou par l'intermédiaire de la SBA avec un faible acompte. La parcelle est zonée M-1 (industrie légère) dans le parc industriel d'Etacada situé dans la ville d'Etacada, dans le comté de Clackamas (AUCUNE taxe du comté de Multnomah) ! La Ville d'Etacada met l'accent sur la création d'emplois dans le parc industriel. Veuillez appeler la ville ou le comté pour tout incitatif.
Cet immeuble de 8 400 pieds carrés est entièrement neuf, entièrement isolé, jamais occupé, de construction en acier. Aucune restriction quant à l'accès au véhicule ou aux heures de fonctionnement. Le bâtiment aura une occupation F-1, qui conviendra à la plupart des besoins de fabrication, de fabrication, d'entreposage ou de l'entrepreneur. Le bâtiment et le stationnement pavé occupent un peu plus de 1/2 acre, le reste de la parcelle d'environ un acre étant disponible pour le stationnement supplémentaire, l'entreposage, la cour de matériaux ou tout autre bâtiment. Le bâtiment est relié aux eaux usées, aux égouts et aux eaux pluviales de la Ville d'Etacada. La parcelle est aménagée et irriguée. PGE est le fournisseur d'énergie et Reliance Connects pour la fibre optique. Le bâtiment est une structure en acier avec un revêtement extérieur en acier peint en usine. Les colonnes et les poteaux en acier sont enduits de couleur grise avec des purlines et des sillons pré-galvanisés pour assurer la durabilité et la réflectivité de la lumière. Le bâtiment est entièrement isolé. La puissance est de 600 ampères, 277/480 volts triphasés. (16) Des lumières DEL à baie haute de 20 000 lumens éclairent l'intérieur. Il y a des feux de sécurité extérieurs à DEL et des feux de stationnement. Deux toilettes ADA chauffées et une salle de repos chauffée pour les employés sont construites. Le stationnement pavé est rayé pour 19 places de stationnement sur le site et d'autres places de stationnement dans la rue. Large ilot de stationnement et bordure de trottoir pour un accès facile aux semi-camions. (3) 16 pi de haut x 14 pi de large, palan à chaîne, portes suspendières isolées. Mur d'extrémité 16 pi de haut x 18 pi de large, palan à chaîne, porte isolée pour manutention des matériaux. 2 portes d'employé isolées en acier. Porte d'entrée de bureau vitrée isolée. L'espace de bureaux proposé est doté de fenêtres isolées en vinyle. Plancher en béton densifié de 4 000 PSI, fini au laser, d'une épaisseur de 6 po et armature de barres d'armature. Socle coulé dans le plancher pour un bureau construit sur mesure. La base de bureaux est aménagée pour une superficie de bureaux potentielle de 875 pieds carrés. Le bureau pourrait être de 2 étages, ce qui porterait la superficie à plus de 1 700 pieds carrés !
Le bâtiment est idéal pour les propriétaires utilisateurs qui sont prêts à équiper l'immeuble en fonction des besoins d'amélioration de leurs locataires !
Venez voir et explorer le potentiel de votre nouvelle maison d'affaires !
* Le courtier immobilier agréé en Oregon est membre de Selling LLLC