955 W Broadway Ave
Forest Lake, MN 55025
On Broadway Car Wash · Commerce de détail Propriété À vendre

Entreprise de lavage de voitures à vendre et/ou possibilité de réaménagement
À louer - Espace de vente au détail/bureau de 555 à 780 PI2
CONFIDENTIEL - VEUILLEZ NE PAS VOUS ADRESSER DIRECTEMENT À L'ENTREPRISE
Cette offre immobilière à 3 locataires comprend un lave-auto entièrement géré par le propriétaire et nécessitant une participation limitée du propriétaire. Les revenus tirés du lave-auto et les revenus de location des deux espaces locatifs constituent un investissement attrayant. Situés dans la très recherchée zone de commerce de détail de Forest Lake, les biens immobiliers sous-jacents et sous-utilisés constituent une occasion de réaménagement extrêmement attrayante. Les locataires de la région comprennent Home Depot, Chipotle, Walmart Supercenter, Tires Plus, Northern Tool, Perkins, Running Aces Casino, Hotel and Racetrack, et plus encore.
Faits saillants et caractéristiques
• Zone commerciale locale et régionale
• À seulement 2 pâtés de maisons de l'I-35 et de la sortie Forest Lake
• Nombre élevé de trafic
• Grande visibilité
• 2 points d'accès : avenue West Broadway et First Avenue Nord-Est
• Au cœur du quartier des affaires
Données démographiques et chiffres de la circulation
• Population moyenne des ménages : 1 mille - 3 223, 3 milles - 12 795 et 5 milles - 21 300
• Revenu moyen des ménages : 1 mile - 55 528$, 3 milles - 77 808$ et 5 milles - 78 262$
• I-35 - 67 590 vpj, et avenue Broadway Ouest - 24 665 vpj
Disponible à la vente - Propriété et entreprise :
• PIDS : 08.032.21.22.0059, 08.032.21.22.0057, 08.032.21.22.0026 et 08.032.21.22.0025
• Bâtiment SF : 4 680
• Superficie de la parcelle : 1,18 acres 51 596 p2
• Année de construction : 2001
• Zonage : B2 - Quartier des affaires routières
• La Loi sur les réductions d'impôts et les emplois de 2017 permet une amortissement accéléré pouvant aller jusqu'à concurrence des améliorations immobilières pour les installations de lavage de voitures.
• Taxe 2024 : 22 344$
• Prix de vente : 1 100 000$
Disponible à la location :
• 780 sf
• 555 p3 (accès direct disponible)
• Taux de location : négociable