9550 Aurora Ave N
Seattle, WA 98103
Commerce de détail Propriété À vendre

Immeuble commercial de 12 logements avec 112 pieds de façade très visible sur la route 99 (dénombrement quotidien de 35 000). Situé dans le village urbain Aurora-Licton Springs avec un accès direct (arrêts de circulation minimes) au centre-ville de Seattle par l'autoroute 99, cet immeuble de commerces et de bureaux se trouve à quelques minutes de Green Lake, de la gare de Northgate Light Rail, du North Seattle College et des rampes d'autoroute i5.
Avec 29 places de stationnement en surface, 9520 Aurora possède un terrain d'angle de 18 901 pi2 zoné NC3P-75 (M), ce qui en fait le « banc foncier » idéal. Le bâtiment actuel de 15 480 pi2 bruts est entièrement opérationnel pour une exploitation à long terme et offre un potentiel de réaménagement fantastique à l'avenir. Le code de zonage adapté au développement permet un bâtiment de 75 pieds de haut, avec un FAR de 5,5 et aucune exigence de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Plus de 31 000 résidents vivent dans un rayon de 1 mille de ce site et le revenu moyen des ménages est de 122 391$.