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Bldg 3 9550 S Eastern Ave 1 975–15 104 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89123
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- ESPACE
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- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 160 | 7 470 pi² | 11’ | 2-4 ans | 48,14 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 359 621 $ CAD/an 29 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 160
This large retail space features a large open retail area with three division walls, two restrooms, and five storage rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 11’
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 160 | 7 470 pi² | 11’ | 2-4 ans | 48,14 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 359 621 $ CAD/an 29 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 220 | 2 459 pi² | 10’ | 3-5 ans | 29,88 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 73 478 $ CAD/an 6 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 236 | 1 975 pi² | 10’ | 3-5 ans | 29,88 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 59 015 $ CAD/an 4 918 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 272 | 3 200 pi² | 10’ | 3-5 ans | 29,88 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 95 620 $ CAD/an 7 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 160
This large retail space features a large open retail area with three division walls, two restrooms, and five storage rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 11’
2e étage, ste 220
Single open large rectangular room, one window.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
2e étage, ste 236
This suite features a reception and waiting area, three large offices, a large work room, a storage/IT room, and a very large open conference room with a separate entrance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
2e étage, ste 272
This suite features a large reception and waiting area, eight large offices, and three large conference rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- 8 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bombshell Nail & Spa
- Onglerie
- 1
- Régional
- Five Star Travel Inc
- Agent de voyage
- 1
- Local
- Intelligent Office
- Immobilier
- 71
- International
- Mosaic Salon & Boutique
- Salon / Barbier / Spa
- 2
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- RPS Cabinets
- Détaillant
- 1
- -
- Upper Cervical Chiropractic Of Las Vegas
- Soins de santé
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bombshell Nail & Spa | Onglerie | 1 | Régional |
| Five Star Travel Inc | Agent de voyage | 1 | Local |
| Intelligent Office | Immobilier | 71 | International |
| Mosaic Salon & Boutique | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| RPS Cabinets | Détaillant | 1 | - |
| Upper Cervical Chiropractic Of Las Vegas | Soins de santé | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 104 pi² | Superficie totale du terrain | 4,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 64 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 64 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,08 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Silverado Park Place est un grand bâtiment de bureaux sur deux étages avec des commerces au rez-de-chaussée, situé dans le corridor très fréquenté de South Eastern Avenue. La propriété se distingue par ses élégants couloirs en marbre et ses espaces lumineux et ouverts. Le stationnement est abondant, directement en face du bâtiment. L’aménagement paysager comprend des arbres matures et des buissons. Ce site à Henderson est situé dans un corridor d’affaires actif, avec des magasins, des restaurants, des établissements de restauration rapide et divers services accessibles à pied. Les commerces situés directement dans le même centre incluent, entre autres, Big 5 Sporting Goods, BJs Brewhouse, Twin Peaks Sports Bar, Taco Y Taco, Einstein Brothers et Café Zupas. Parmi les services accessibles à pied, on retrouve notamment Carl’s JR, PT’s Tavern, Wendy’s, Ted Wiens Firestone et Sierra Gold Tavern. L’accès à l’autoroute 215 est très pratique, à moins de ½ mile.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg 3 | 9550 S Eastern Ave
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