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Richmar Plaza 9555-9595 S Eastern Ave 789–3 987 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89123
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FAITS SAILLANTS
- Richmar Plaza est un centre à usages mixtes à forte identité avec une présence majestueuse dans l'un des quartiers les plus prospères et les plus prospères de Las Vegas.
- Les utilisateurs de bureaux et de services médicaux légers peuvent travailler dans l'une des suites du deuxième étage dotées d'aménagements configurables.
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 215, avec des grands magasins et d'autres détaillants à proximité, ce qui en fait un arrêt incontournable pour des milliers de personnes.
- Les colocataires établis augmentent la circulation et fournissent des commodités, notamment Protein House, Green Cleaners, Caserne de pompiers, Bowlology, et plus encore.
- Positionnée entre Henderson, au Nevada, la 12e ville à la croissance la plus rapide en 2022, et Enterprise, au Nevada, la 15e ville à la croissance la plus rapide en 2023.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 198 pi² | 10 ans | 95,15 $ CAD/pi²/an 7,93 $ CAD/pi²/mois 304 277 $ CAD/an 25 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 265 | 789 pi² | 3-5 ans | 30,61 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 24 153 $ CAD/an 2 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2205 S Richmar Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive-thru
9555 S Eastern Ave - 2e étage - ste 265
Suite 265, a 772-SF executive suite with two sinks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À RICHMAR PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafe Rio
- Restaurant
- -
- 09-2011
- 160
- National
Le Café Rio Mexican Grill est la meilleure cuisine mexicaine de la planète, ils ne vous font pas de bêtises. Une chaîne de restauration rapide et décontractée qui s'empare lentement du pays ! Ils ont remporté plus de 60 prix et ils ont récemment été classés numéro un des restaurants mexicains à service rapide au pays, pour la troisième année consécutive ! Qu'est-ce qui les différencie ? Pour commencer, chacun de leurs repas est fait sous les yeux de leurs clients, rien n'est préemballé ou congelé, tout est fait à partir de zéro tous les jours. Beaucoup de gens aiment dire qu'ils sont frais, mais ils confirment nos propos en pressant 1 000 limes par jour, en coupant des avocats à la main, en hachant des tomates et en n'ayant ni micro-ondes ni congélateur dans aucun de leurs restaurants. Ils ne servent pas seulement de la nourriture, ils offrent des délices purs à chaque client. Ils ont ouvert leur première succursale en 1997 à St George, en Utah.
- DeCastroverde Law Group
- Autres services
- -
- 09-2021
- 5
- Régional
De Castroverde Law Group est un cabinet d'avocats spécialisé dans les blessures corporelles et les accidents de la route situé à Las Vegas, au Nevada. Ayant grandi à Reno, les associés fondateurs Alex et Orlando ont vu Waldo De Castroverde (1941-2014) se frayer un chemin à la faculté de droit. Après que Waldo ait commencé sa pratique, les frères ont aidé dans son bureau, répondant au téléphone, déposant des documents et faisant tout ce qu'ils pouvaient pour aider leur père. Cette expérience a incité les deux frères à devenir avocats et, éventuellement, à exercer ensemble. Né et élevé à Cuba, Waldo fut l'un des premiers avocats hispanophones du Nevada. Aujourd'hui, son héritage se poursuit puisque la plupart des avocats de De Castroverde Law Group parlent couramment l'espagnol et représentent des clients anglophones et hispanophones. Les avocats du Groupe de droit De Castroverde sont fiers d'offrir une représentation juridique agressive et fiable. Ils croient qu'il faut faire tout leur possible pour offrir l'attention individuelle et individuelle que chaque client mérite.
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- -
- 11-2006
- 6 591
- International
Enterprise Rent-A-Car représente une réussite continue en Amérique. Ses principes directeurs et ses humbles débuts reposent sur l'honnêteté et l'intégrité personnelles. L'entreprise s'est engagée à renforcer les communautés, un quartier à la fois, à traiter les clients comme des membres de la famille et à récompenser le travail acharné, des valeurs qui sont demeurées constantes depuis sa fondation en 1957. Aujourd'hui, Enterprise s'est imposée comme le plus important fournisseur de solutions de transport, offrant la location de voitures et de camions, l'autopartage et la vente de voitures. Avec des milliers d'emplacements dans le monde entier, l'entreprise est toujours disponible pour répondre aux besoins des clients. De plus, Enterprise s'engage activement dans la durabilité, reconnaissant qu'elle est bénéfique pour les entreprises et essentielle à la création d'un avenir meilleur pour les générations à venir. En raison de sa taille, l'entreprise occupe une position unique pour stimuler l'innovation, faire progresser la recherche et mettre en œuvre des solutions axées sur le marché.
- Green Cleaner's Alteration
- Nettoyeurs
- -
- 07-2016
- 1
- Local
Green Cleaners Alteration Center est une entreprise locale qui se concentre sur le nettoyage à sec, le service de blanchisserie et les transformations située à Las Vegas, au Nevada. Ils utilisent des méthodes respectueuses de l'environnement en utilisant des produits chimiques non toxiques.
- Grimaldi's Pizzeria
- Restaurant
- -
- -
- 47
- National
L'entreprise familiale de Grimaldi débute avec l'ouverture de son premier emplacement sous le pont de Brooklyn, dans le quartier DUMBO de l'arrondissement. Grimaldi's Pizzeria sert des pizzas traditionnelles au four en briques au charbon selon les traditions de fabrication de pizzas originaires de Brooklyn il y a plus de 100 ans. En utilisant uniquement les ingrédients les plus frais et leur pâte « recette secrète » qui est mélangée à la main et faite quotidiennement à la maison, leurs pizzas sont préparées dans leurs fours à briques au charbon emblématiques, ce qui les aide à offrir un goût authentique que l'on ne trouve pas dans les pizzas au four conventionnelles. C'est un restaurant familial, décontracté mais haut de gamme, sur le thème de New York. C'est leur passion pour la pizza qui en a fait un « aliment à ne pas manquer » pour les amateurs de pizza du monde entier !
- Las Vegas Coin Co LLC
- Autres détaillants
- -
- 09-2018
- 1
- Local
Las Vegas Coin Company apporte des décennies d'expérience à l'entreprise, et elle a de nombreux contacts dans l'industrie qui les aideront à revendre ce qu'ils achètent chez vous. Pour cette raison, ils peuvent acheter un large éventail de choses et payer un prix fort.
- Bowlology
- Restaurant
- -
- 10-2015
- 11
- Régional
Bowlology est fière d'être une entreprise familiale ! Chez Bowlology, leur objectif est de vous offrir des repas sains, délicieux et sains fabriqués à la main sur commande dans un environnement convivial, amusant et propre. Avec des succursales à Las Vegas, au Nevada et dans le sud de la Californie, Bowlology propose un menu varié, pour tous les goûts. Choisissez parmi leurs bols d'acai uniques en leur genre, leurs bols à poke frais, leurs bols protéinés, leurs smoothies, leurs jus pressés à froid et plus encore. La bowlologie prouve que le jeûne peut toujours être nutritif.
- ProteinHouse
- Restaurant
- -
- 11-2019
- 6
- International
Cofondée en 2012 par Larissa Reis, ProteinHouse a été créée en pensant à la communauté soucieuse de la condition physique et de la santé en pleine expansion. Dans un marché saturé par les établissements de restauration rapide et d'autres restaurants qui opèrent dans un esprit de profit sur la nutrition, ProteinHouse a décidé de vous offrir de délicieux repas riches en nutriments et préparés frais pour répondre aux besoins spécifiques de chaque personne. Que vous jongliez avec un emploi du temps chargé et que vous commandiez d'y aller, que vous ayez du temps libre et que vous preniez un repas, que vous soyez un athlète à la recherche du carburant parfait ou que vous fassiez tout simplement de votre mieux pour construire le corps de vos rêves ; ProteinHouse est un endroit où la nourriture est excellente en goût et en nutrition, préparée comme vous le feriez si vous en aviez le temps.
- Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar
- Sous-marin
- -
- 03-2007
- 1 472
- International
L'histoire de Firehouse Subs® est très sérieuse. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies de service d'incendie et de police, il semble que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à lancer Firehouse Sups®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture des arbres de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir les premiers casernes de pompiers Sub. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT absolument les mêmes choses que leurs fondateurs — les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils peuvent trouver. Prenez notre Hook & Ladder® Sub, par exemple, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres sous-endroits, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant une vague de saveurs, puis farcissent une portion qui dépasse le code sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés à recettes privées.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe Rio | Restaurant | - | 09-2011 | 160 | National |
| DeCastroverde Law Group | Autres services | - | 09-2021 | 5 | Régional |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | - | 11-2006 | 6 591 | International |
| Green Cleaner's Alteration | Nettoyeurs | - | 07-2016 | 1 | Local |
| Grimaldi's Pizzeria | Restaurant | - | - | 47 | National |
| Las Vegas Coin Co LLC | Autres détaillants | - | 09-2018 | 1 | Local |
| Bowlology | Restaurant | - | 10-2015 | 11 | Régional |
| ProteinHouse | Restaurant | - | 11-2019 | 6 | International |
| Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar | Sous-marin | - | 03-2007 | 1 472 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Richmar Plaza est un bureau à usage mixte bien établi, un centre médical/commercial situé à l'angle de l'avenue Eastern et de l'avenue Richmar, juste à côté de l'Interstate 215, parmi les communautés florissantes du sud de Las Vegas. Cette propriété offre une gamme complète d'équipements pour les usagers des bureaux et des commerces de détail, y compris la proximité des ascenseurs et des salles de bain, un parking couvert et une grande signalisation sur l'avenue Eastern. Les bureaux du deuxième étage ont une excellente synergie avec les restaurants et les commerces ci-dessous, ce qui permet aux locataires de faire une pause entre les réunions ou de visiter après les heures de bureau pour prendre un repas ou cocher des choses sur leur liste de choses à faire. La disponibilité commerciale de renom de Richmar Plaza est son emplacement de deuxième génération de parcelles de restaurant au coin de Richmar et de l'avenue Eastern. L'immeuble de 3 198 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale et d'un drive-thru. Les immeubles à passage en voiture le long de cette section quasi interétatique de l'avenue Eastern sont rares, ce qui fait du site une excellente occasion de tirer parti de l'immense trafic. Les espaces de bureaux disponibles comprennent la Suite 265, une suite exécutive de 772 pieds carrés avec quatre chambres configurables, dont deux avec lavabos. La suite 240 est un espace de 2 206 pieds carrés arborant un aménagement de bureaux privés avec une réception/salle d'attente ouverte et des toilettes privées, ce qui la positionne bien pour une utilisation dans un cabinet médical. La suite 280 est un espace de 2 918 pieds carrés doté d'un aménagement de bureaux privés avec une réception et une salle d'attente ouverte, plusieurs bureaux privés et des toilettes privées, une salle de repos et des salles de conférence. Placée à la lisière de Henderson, au Nevada, cette région située au sud de Las Vegas est largement réputée pour ses communautés haut de gamme, sa population croissante et ses équipements axés sur la aisance. Dans un rayon de 5 milles, la région devrait connaître une croissance de la population résidentielle de 8 % de 2024 à 2029, et le revenu annuel moyen des ménages dans cette région au début de 2025 était de 105 000$. Richmar Plaza est idéalement situé sur la rue la plus fréquentée de la région. Plus de 100 000 voitures visitent l'avenue Eastern chaque jour. Les panneaux de signalisation pour Richmar Plaza sont placés à une intersection signalée qui offre une excellente visibilité et une excellente visibilité. L'accès pratique à la principale autoroute de la région, l'Interstate 215, située à moins d'un mile de la propriété, permet aux entreprises d'étendre leur portée à de nouveaux clients et employés dans toute la vallée de Las Vegas. Richmar Plaza est la destination idéale pour toute entreprise en raison de son environnement de travail haut de gamme, de sa connectivité et de sa commodité. Renseignez-vous maintenant.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les
niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shogun Ramen | - | - | 4 Min. de marche |
| Twisted Sourdough Pizza | Pizza | - | 4 Min. de marche |
| Smashburger | - | - | 4 Min. de marche |
| Taco Y Taco | Mexicain | $$ | 4 Min. de marche |
| Spaghetto Italian Kitchen | Pizza | $$$ | 4 Min. de marche |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 8 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 10 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
133 Pièces
4 route min.
|
| Best Western Plus |
99 Pièces
4 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
140 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
105 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SANSONE COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Richmar Plaza | 9555-9595 S Eastern Ave
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