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Richmar Plaza 9555-9595 S Eastern Ave 789–3 987 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89123
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FAITS SAILLANTS
- Richmar Plaza est un centre à usages mixtes à forte identité avec une présence majestueuse dans l'un des quartiers les plus prospères et les plus prospères de Las Vegas.
- Les utilisateurs de bureaux et de services médicaux légers peuvent travailler dans l'une des suites du deuxième étage dotées d'aménagements configurables.
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 215, avec des grands magasins et d'autres détaillants à proximité, ce qui en fait un arrêt incontournable pour des milliers de personnes.
- Les colocataires établis augmentent la circulation et fournissent des commodités, notamment Protein House, Green Cleaners, Caserne de pompiers, Bowlology, et plus encore.
- Positionnée entre Henderson, au Nevada, la 12e ville à la croissance la plus rapide en 2022, et Enterprise, au Nevada, la 15e ville à la croissance la plus rapide en 2023.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 198 pi² | 10 ans | 95,15 $ CAD/pi²/an 7,93 $ CAD/pi²/mois 304 277 $ CAD/an 25 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2205 S Richmar Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive-thru
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 198 pi² | 10 ans | 95,15 $ CAD/pi²/an 7,93 $ CAD/pi²/mois 304 277 $ CAD/an 25 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 265 | 789 pi² | 3-5 ans | 30,61 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 24 153 $ CAD/an 2 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2205 S Richmar Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive-thru
9555 S Eastern Ave - 2e étage - ste 265
Suite 265, a 772-SF executive suite with two sinks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À RICHMAR PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafe Rio
- Restaurant
- -
- 09-2011
- 160
- National
Café Rio Mexican Grill is the best Mexican food on the planet, they kid you not. A fast casual restaurant chain that is slowly taking over the country! They’ve won over 60 awards and they were most recently ranked the number one Quick Serve Mexican Restaurant in the Nation, for the third year in a row! What makes them different? For starters, every one of their meals is made right in front of their customers eyes, nothing is prepackaged or frozen, everything is made from scratch every day. Lots of people like to say they’re fresh, but they back up our words by squeezing 1,000 limes a day, hand cutting avocados, chopping tomatoes and having no microwaves or freezers in any of their restaurants. They don’t just serve food, they offer pure deliciousness to each and every customer. They opened their first location in 1997 in St George, Utah
- DeCastroverde Law Group
- Autres services
- -
- 09-2021
- 5
- Régional
De Castroverde Law Group is a personal injury, and car accident law firm in Las Vegas, Nevada. Growing up in Reno, founding partners Alex and Orlando saw Waldo De Castroverde (1941-2014) work his way through law school. After Waldo started his practice, the brothers helped out in his office, answering phones, filing documents, and doing anything else they could to assist their father. The experience inspired both brothers to become lawyers and eventually practice together. Born and raised in Cuba, Waldo was one of Nevada’s first Spanish-speaking lawyers. Today, his legacy continues as most of De Castroverde Law Group’s attorneys are fluent in Spanish and represent English and Spanish-speaking clients. The attorneys at De Castroverde Law Group pride themselves on providing aggressive, dependable legal representation. They believe in going out of their way to deliver the individual, one-on-one attention each client deserves.
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- -
- 11-2006
- 6 591
- International
Enterprise Rent-A-Car represents an ongoing success story in America. Its guiding principles and humble beginnings are rooted in personal honesty and integrity. The company is committed to strengthening communities one neighborhood at a time, treating customers like family, and rewarding hard work—values that have remained consistent since its founding in 1957. Today, Enterprise has established itself as the largest provider of transportation solutions, offering car and truck rentals, car sharing, and car sales. With thousands locations worldwide, the company is always available to meet customer needs. In addition, Enterprise actively engages in sustainability, recognizing it as beneficial for business and essential for creating a better future for generations to come. Due to its size, the company is uniquely positioned to drive innovation, advance research, and implement market-driven solutions.
- Green Cleaner's Alteration
- Nettoyeurs
- -
- 07-2016
- 1
- Local
Green Cleaners Alteration Center is a local business focusing on dry cleaning, laundry service, and alterations located in Las Vegas, Nevada. They employ environment-friendly methods by using non-toxic chemicals.
- Grimaldi's Pizzeria
- Restaurant
- -
- -
- 47
- National
Grimaldi’s family business began with the opening of their first location under the Brooklyn Bridge in the borough’s DUMBO neighborhood. Grimaldi’s Pizzeria serves traditional coal-fired brick oven pizza using pizza-making traditions originating in Brooklyn over 100 years ago. Using only the freshest ingredients, and their ‘secret recipe’ dough that’s hand-tossed and made in house daily, their pizzas are prepared in their signature Coal-Fired Brick Ovens, which helps them deliver an authentic taste that’s not found in conventional oven pizza. They are a family-friendly, casual yet upscale, New York-themed restaurant. It is their passion for pizza that has made them a “must eat” for pizza lovers everywhere!
- Las Vegas Coin Co LLC
- Autres détaillants
- -
- 09-2018
- 1
- Local
Las Vegas Coin Company bring decades of experience to the business, and they have many contacts throughout the industry that will help them resell what they buy from you. Because of that, they can buy a wide range of things and pay a strong price.
- Bowlology
- Restaurant
- -
- 10-2015
- 11
- Régional
Bowlology is proud to be family owned and operated! At Bowlology, their goal is to provide you with healthy and delicious and healthy meals handcrafted to order in a friendly, fun and clean environment. With locations across Las Vegas, Nevada and Southern California, Bowlology offers a diverse menu, providing something for everyone. Choose from their one-of-a-kind acai bowls, fresh poke bowls, protein bowls, smoothies, cold pressed juices, and more. Bowlology is proving that fast can still be nutritious.
- ProteinHouse
- Restaurant
- -
- 11-2019
- 6
- International
Co-Founded in 2012 by Larissa Reis, ProteinHouse was created with the quickly expanding fitness and health conscious community in mind. In a market saturated by fast food establishments and other restaurants operating from a profit-over-nutrition mindset, ProteinHouse set out to bring you delicious, nutrient dense meals made fresh to cater to each persons’ specific needs. Whether you’re juggling a busy schedule and ordering to go, you’ve got some down time and you’re dining in, you’re an athlete looking for the perfect fuel, or just doing your best to build your dream body; ProteinHouse is a place where the food is outstanding in both taste and nutrition, prepared as you would if you had the time.
- Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar
- Sous-marin
- -
- 03-2007
- 1 472
- International
Firehouse Subs® story has some serious meat to it. Growing up in a family that is both entrepreneurial and built on decades of fire and police service, it seems Chris Sorensen and Robin Sorensen were destined to start Firehouse Subs®. Of course they tried other things along the way to their American Dream – rock ’n’ roll, real estate, and even Christmas tree farming. But everything they experienced on their path led them to opening the first Firehouse Subs. People come back when they’re treated well and fed well. Turns out, people absolutely LOVE the same things as their Founders – the best meats, cheeses, and toppings they can find. Take our Hook & Ladder® Sub for example, with Virginia honey ham, smoked turkey breast, and melted Monterey Jack. People come back again and again because, unlike other sub places, they steam their meats and cheeses, releasing a rush of flavors, then stuff a serving that’s way over code on one of their toasted private-recipe sub rolls.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe Rio | Restaurant | - | 09-2011 | 160 | National |
| DeCastroverde Law Group | Autres services | - | 09-2021 | 5 | Régional |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | - | 11-2006 | 6 591 | International |
| Green Cleaner's Alteration | Nettoyeurs | - | 07-2016 | 1 | Local |
| Grimaldi's Pizzeria | Restaurant | - | - | 47 | National |
| Las Vegas Coin Co LLC | Autres détaillants | - | 09-2018 | 1 | Local |
| Bowlology | Restaurant | - | 10-2015 | 11 | Régional |
| ProteinHouse | Restaurant | - | 11-2019 | 6 | International |
| Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar | Sous-marin | - | 03-2007 | 1 472 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Richmar Plaza est un bureau à usage mixte bien établi, un centre médical/commercial situé à l'angle de l'avenue Eastern et de l'avenue Richmar, juste à côté de l'Interstate 215, parmi les communautés florissantes du sud de Las Vegas. Cette propriété offre une gamme complète d'équipements pour les usagers des bureaux et des commerces de détail, y compris la proximité des ascenseurs et des salles de bain, un parking couvert et une grande signalisation sur l'avenue Eastern. Les bureaux du deuxième étage ont une excellente synergie avec les restaurants et les commerces ci-dessous, ce qui permet aux locataires de faire une pause entre les réunions ou de visiter après les heures de bureau pour prendre un repas ou cocher des choses sur leur liste de choses à faire. La disponibilité commerciale de renom de Richmar Plaza est son emplacement de deuxième génération de parcelles de restaurant au coin de Richmar et de l'avenue Eastern. L'immeuble de 3 198 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale et d'un drive-thru. Les immeubles à passage en voiture le long de cette section quasi interétatique de l'avenue Eastern sont rares, ce qui fait du site une excellente occasion de tirer parti de l'immense trafic. Les espaces de bureaux disponibles comprennent la Suite 265, une suite exécutive de 772 pieds carrés avec quatre chambres configurables, dont deux avec lavabos. La suite 240 est un espace de 2 206 pieds carrés arborant un aménagement de bureaux privés avec une réception/salle d'attente ouverte et des toilettes privées, ce qui la positionne bien pour une utilisation dans un cabinet médical. La suite 280 est un espace de 2 918 pieds carrés doté d'un aménagement de bureaux privés avec une réception et une salle d'attente ouverte, plusieurs bureaux privés et des toilettes privées, une salle de repos et des salles de conférence. Placée à la lisière de Henderson, au Nevada, cette région située au sud de Las Vegas est largement réputée pour ses communautés haut de gamme, sa population croissante et ses équipements axés sur la aisance. Dans un rayon de 5 milles, la région devrait connaître une croissance de la population résidentielle de 8 % de 2024 à 2029, et le revenu annuel moyen des ménages dans cette région au début de 2025 était de 105 000$. Richmar Plaza est idéalement situé sur la rue la plus fréquentée de la région. Plus de 100 000 voitures visitent l'avenue Eastern chaque jour. Les panneaux de signalisation pour Richmar Plaza sont placés à une intersection signalée qui offre une excellente visibilité et une excellente visibilité. L'accès pratique à la principale autoroute de la région, l'Interstate 215, située à moins d'un mile de la propriété, permet aux entreprises d'étendre leur portée à de nouveaux clients et employés dans toute la vallée de Las Vegas. Richmar Plaza est la destination idéale pour toute entreprise en raison de son environnement de travail haut de gamme, de sa connectivité et de sa commodité. Renseignez-vous maintenant.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les
niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shogun Ramen | - | - | 4 Min. de marche |
| Twisted Sourdough Pizza | Pizza | - | 4 Min. de marche |
| Smashburger | - | - | 4 Min. de marche |
| Taco Y Taco | Mexicain | $$ | 4 Min. de marche |
| Spaghetto Italian Kitchen | Pizza | $$$ | 4 Min. de marche |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 8 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 10 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
133 Pièces
4 route min.
|
| Best Western Plus |
99 Pièces
4 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
140 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
105 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SANSONE COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Richmar Plaza | 9555-9595 S Eastern Ave
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