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Richmar Plaza 9555-9595 S Eastern Ave 789–3 987 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89123
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FAITS SAILLANTS
- Richmar Plaza est un centre à usages mixtes à forte identité avec une présence majestueuse dans l'un des quartiers les plus prospères et les plus prospères de Las Vegas.
- Les utilisateurs de bureaux et de services médicaux légers peuvent travailler dans l'une des suites du deuxième étage dotées d'aménagements configurables.
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 215, avec des grands magasins et d'autres détaillants à proximité, ce qui en fait un arrêt incontournable pour des milliers de personnes.
- Les colocataires établis augmentent la circulation et fournissent des commodités, notamment Protein House, Green Cleaners, Caserne de pompiers, Bowlology, et plus encore.
- Positionnée entre Henderson, au Nevada, la 12e ville à la croissance la plus rapide en 2022, et Enterprise, au Nevada, la 15e ville à la croissance la plus rapide en 2023.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 198 pi² | 10 ans | 95,81 $ CAD/pi²/an 7,98 $ CAD/pi²/mois 306 394 $ CAD/an 25 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 265 | 789 pi² | 3-5 ans | 30,83 $ CAD/pi²/an 2,57 $ CAD/pi²/mois 24 321 $ CAD/an 2 027 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2205 S Richmar Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive-thru
9555 S Eastern Ave - 2e étage - ste 265
Suite 265, a 772-SF executive suite with two sinks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafe Rio
- Restaurant
- 160
- National
- DeCastroverde Law Group
- Autres services
- 5
- Régional
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 580
- International
- Green Cleaner's Alteration
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Grimaldi's Pizzeria
- Restaurant
- 47
- National
- Las Vegas Coin Co LLC
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe Rio | Restaurant | 160 | National |
| DeCastroverde Law Group | Autres services | 5 | Régional |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 580 | International |
| Green Cleaner's Alteration | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Grimaldi's Pizzeria | Restaurant | 47 | National |
| Las Vegas Coin Co LLC | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Richmar Plaza est un bureau à usage mixte bien établi, un centre médical/commercial situé à l'angle de l'avenue Eastern et de l'avenue Richmar, juste à côté de l'Interstate 215, parmi les communautés florissantes du sud de Las Vegas. Cette propriété offre une gamme complète d'équipements pour les usagers des bureaux et des commerces de détail, y compris la proximité des ascenseurs et des salles de bain, un parking couvert et une grande signalisation sur l'avenue Eastern. Les bureaux du deuxième étage ont une excellente synergie avec les restaurants et les commerces ci-dessous, ce qui permet aux locataires de faire une pause entre les réunions ou de visiter après les heures de bureau pour prendre un repas ou cocher des choses sur leur liste de choses à faire. La disponibilité commerciale de renom de Richmar Plaza est son emplacement de deuxième génération de parcelles de restaurant au coin de Richmar et de l'avenue Eastern. L'immeuble de 3 198 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale et d'un drive-thru. Les immeubles à passage en voiture le long de cette section quasi interétatique de l'avenue Eastern sont rares, ce qui fait du site une excellente occasion de tirer parti de l'immense trafic. Les espaces de bureaux disponibles comprennent la Suite 265, une suite exécutive de 772 pieds carrés avec quatre chambres configurables, dont deux avec lavabos. La suite 240 est un espace de 2 206 pieds carrés arborant un aménagement de bureaux privés avec une réception/salle d'attente ouverte et des toilettes privées, ce qui la positionne bien pour une utilisation dans un cabinet médical. La suite 280 est un espace de 2 918 pieds carrés doté d'un aménagement de bureaux privés avec une réception et une salle d'attente ouverte, plusieurs bureaux privés et des toilettes privées, une salle de repos et des salles de conférence. Placée à la lisière de Henderson, au Nevada, cette région située au sud de Las Vegas est largement réputée pour ses communautés haut de gamme, sa population croissante et ses équipements axés sur la aisance. Dans un rayon de 5 milles, la région devrait connaître une croissance de la population résidentielle de 8 % de 2024 à 2029, et le revenu annuel moyen des ménages dans cette région au début de 2025 était de 105 000$. Richmar Plaza est idéalement situé sur la rue la plus fréquentée de la région. Plus de 100 000 voitures visitent l'avenue Eastern chaque jour. Les panneaux de signalisation pour Richmar Plaza sont placés à une intersection signalée qui offre une excellente visibilité et une excellente visibilité. L'accès pratique à la principale autoroute de la région, l'Interstate 215, située à moins d'un mile de la propriété, permet aux entreprises d'étendre leur portée à de nouveaux clients et employés dans toute la vallée de Las Vegas. Richmar Plaza est la destination idéale pour toute entreprise en raison de son environnement de travail haut de gamme, de sa connectivité et de sa commodité. Renseignez-vous maintenant.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Richmar Plaza | 9555-9595 S Eastern Ave
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