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River Wood Shopping Center 9555 Folsom Blvd 1 000–5 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sacramento, CA 95827
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FAITS SAILLANTS
- ±5,400 SF of contiguous, demisable space with open floor plan, end-cap location, and ensuite restrooms
- Prominent signage opportunities and ample on-site parking
- Surrounded by strong cultural and lifestyle amenities, including West Wind Drive-In Theatres, K1 Speed, and the California Franchise Tax Board offices
- Excellent visibility along Folsom Blvd with traffic counts exceeding 18,680 cars per day
- Prime location at the Sacramento–Rancho Cordova border with easy access to Bradshaw Rd, Watt Ave, and Highway 50
- Anchored by Michelin-recognized Pho Momma, driving consistent traffic and culinary destination appeal
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E+F | 1 700 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 35 134 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 1 600 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 33 067 $ CAD/an 2 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 1 100 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 22 734 $ CAD/an 1 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J | 1 000 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 20 667 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9555 Folsom Blvd - 1er étage - ste E+F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
9555 Folsom Blvd - 1er étage - ste G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
9555 Folsom Blvd - 1er étage - ste H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
9555 Folsom Blvd - 1er étage - ste J
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Façade | 121’ le Folsom Blvd Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 420 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 121’ le Folsom Blvd Blvd |
| Superficie commerciale brute | 10 420 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l’un des corridors les plus actifs de Sacramento, le 9555 Folsom Blvd représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Avec un flux de circulation dépassant 18 680 véhicules par jour et un stationnement sur place en quantité suffisante, la propriété bénéficie d’un afflux constant de résidents locaux et de navetteurs. Un Corridor Dynamique Le corridor de Folsom Boulevard agit comme un lien clé entre Sacramento et Rancho Cordova, entouré de quartiers établis, de parcs de bureaux et de destinations commerciales. Ce tronçon très fréquenté génère une activité constante provenant de jeunes professionnels, familles, étudiants et résidents de longue date, créant une base de clientèle large et fiable pour les concepts axés sur le commerce de détail, la restauration et les services. Visibilité et Connectivité Située à la frontière entre Sacramento et Rancho Cordova, la propriété offre un accès exceptionnel à Bradshaw Road, Watt Avenue et l’autoroute 50, assurant une connectivité fluide avec les sous-marchés environnants. Les opportunités de signalisation bien en vue et sa configuration en bout de bâtiment renforcent encore davantage l’exposition le long de cette route très fréquentée. La station Butterfield du Light Rail, à quelques minutes seulement, ajoute une couche supplémentaire d’accessibilité en attirant les navetteurs et les usagers du transport en commun dans la région. Attractions Culturelles et de Style de Vie La zone immédiate propose un mélange dynamique d’attractions et d’employeurs qui génèrent un trafic constant. Pho Momma, situé dans le bâtiment, a reçu une reconnaissance du Guide Michelin pour sa cuisine vietnamienne, attirant des gourmets de toute la région. À proximité, les cinémas en plein air West Wind Drive-In et le karting intérieur K1 Speed servent de pôles d’attraction uniques pour les familles, les groupes et les événements. Des milliers d’employés des bureaux du California Franchise Tax Board contribuent également à une population diurne stable, soutenant les restaurants et services du corridor. Un Espace Idéal pour le Commerce et la Restauration Avec 5 400 pieds carrés d’espace disponible, divisible, comprenant un plan ouvert, des salles de bain privées et des options de configuration flexibles, la propriété offre une grande adaptabilité. Que ce soit pour un restaurant, un magasin de détail ou un bureau, sa combinaison de visibilité, d’accès et de proximité avec des commodités à fort trafic constitue une base solide pour la croissance.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Wood Shopping Center | 9555 Folsom Blvd
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