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Building H 9556-9572 Manchester Rd 2 751 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rock Hill, MO 63119
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Excellent visibility on Manchester Road with 19,831 VPD
- Affluent trade area with median incomes over $120K
- Surrounded by high-performing co-tenants including Aldi and Starbucks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9556 | 2 751 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 9556
Located in the heart of Rock Hill’s thriving retail corridor, 9556 Manchester Road presents a rare sublease opportunity within a high-visibility retail center anchored by Total Access Urgent Care. This 2,751 SF space—of which 4,100 SF remains occupied by TAUC—is ideally suited for a medical, wellness, or service-oriented tenant seeking immediate infrastructure and strong co-tenancy. The existing urgent care build-out includes multiple exam rooms, trauma bays, CT scan and X-ray facilities, nurse stations, and waiting areas—providing a turnkey solution for healthcare or wellness operators. The space is also adaptable for retail or service uses that benefit from medical-grade infrastructure and proximity to complementary businesses. Situated near major thoroughfares such as Big Bend Boulevard and S Brentwood Boulevard, and within reach of St. Louis’ core neighborhoods, the location offers convenience for both customers and employees. The area’s dense residential population and proximity to schools and parks further enhance its appeal.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime sublease within active urgent care facility
- Existing medical build-out with exam rooms
- Dense daytime population and strong retail synergy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Katie's Pizza & Pasta
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- Massage
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Katie's Pizza & Pasta | Restaurant | 3 | Local |
| MassageLuXe | Massage | 83 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 751 pi² | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 003 pi² | Rues transversales | Rock Hill Road |
| Superficie totale disponible | 2 751 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 003 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Rues transversales | Rock Hill Road |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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Building H | 9556-9572 Manchester Rd
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