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9558 Civic Centre Blvd 2 747 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Chester, OH 45069
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Faits saillants
- Available Space: Suite C — 2,747 SF (NNN Lease)
- Surrounded by premier regional attractions, shopping, dining, and entertainment
- Shares the center with Matt the Miller’s Tavern and Sonder Brewing
- High-visibility West Chester location with immediate access to I-75 at Union Centre Boulevard
- Property Features: Modern 2017 build with a turnkey 2nd-generation restaurant/bakery layout
- Surrounded by high-density corporate centers, thriving residential neighborhoods, and major regional attractions (including Topgolf and AMC Theatres)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 747 pi² | Négociable | 59,54 $ CAD/pi²/an 4,96 $ CAD/pi²/mois 163 569 $ CAD/an 13 631 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
3CRE is pleased to present 9558 Civic Centre Blvd – Suite C, a 2,747-square-foot commercial space available for lease in West Chester, Ohio. This recently developed 2017 asset features a pre-existing restaurant/bakery buildout, offering an exceptional, turnkey setup for a culinary or specialty food operator looking to capitalize on significant upfront infrastructure savings. Situated alongside premier co-tenants, including Matt the Miller’s Tavern (Suite A) and Sonder Brewing Taphaus & Kitchen (Suite D), the property positions new tenants directly within a proven, high-traffic hospitality destination. Strategically positioned just off the Union Centre Boulevard exit on I-75, the property benefits from prime visibility, outstanding highway accessibility, and heavy daily vehicle counts within West Chester’s primary retail and commercial corridor. Located in one of Greater Cincinnati’s most affluent and rapidly growing submarkets, the asset is surrounded by high-density corporate centers, thriving residential neighborhoods, and major regional attractions (including Topgolf and AMC Theatres). The synergistic tenant mix and strong surrounding demographics ensure a continuous flow of day-to-night foot traffic, making this a rare leasing opportunity in a dominant suburban market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Available Space: Suite C — 2,747 SF (NNN Lease)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Matt The Miller's Tavern
- Restaurant
- 1
- -
- Sonders Brewing
- Autres détaillants
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Matt The Miller's Tavern | Restaurant | 1 | - |
| Sonders Brewing | Autres détaillants | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 747 pi² | Superficie commerciale brute | 12 847 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 747 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 847 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
3CRE is pleased to present 9558 Civic Centre Blvd – Suite C, a 2,747-square-foot commercial space available for lease in West Chester, Ohio. This recently developed 2017 asset features a pre-existing restaurant/bakery buildout, offering an exceptional, turnkey setup for a culinary or specialty food operator looking to capitalize on significant upfront infrastructure savings. Situated alongside premier co-tenants, including Matt the Miller’s Tavern (Suite A) and Sonder Brewing Taphaus & Kitchen (Suite D), the property positions new tenants directly within a proven, high-traffic hospitality destination. Strategically positioned just off the Union Centre Boulevard exit on I-75, the property benefits from prime visibility, outstanding highway accessibility, and heavy daily vehicle counts within West Chester’s primary retail and commercial corridor. Located in one of Greater Cincinnati’s most affluent and rapidly growing submarkets, the asset is surrounded by high-density corporate centers, thriving residential neighborhoods, and major regional attractions (including Topgolf and AMC Theatres). The synergistic tenant mix and strong surrounding demographics ensure a continuous flow of day-to-night foot traffic, making this a rare leasing opportunity in a dominant suburban market.
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