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9560 E 59th St 6 800 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46216 2 781 406 $ CAD (409,03 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Credit Tenant – Leased to Community Health Network, a leading regional healthcare system with an A+ S&P credit rating
- Built-In Rent Growth – Lease features 2.5% annual rental increases, offering predictable cash flow growth and a hedge against inflation.
- Strategic Indianapolis Location – Positioned in a well-established medical and commercial corridor on Indianapolis northeast side
- Recently Exercised Lease Renewal – Tenant recently exercised a five-year renewal, demonstrating continued commitment to the location
- Stabilized Single-Tenant Medical Asset – ±6,800 square foot medical office building situated on ±1.04 acres, requiring minimal management.
- Recession-Resistant Use – Medical office real estate historically outperforms through economic cycles, supported by essential healthcare services.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 781 406 $ CAD
Prix par pi²
409,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
215 559 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
30 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-08-05-107-006.000-407 | Évaluation des bâtiments | 967 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 474 $ CAD | Évaluation totale | 1 374 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-08-05-107-006.000-407
Évaluation du terrain
406 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
967 846 $ CAD
Évaluation totale
1 374 320 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
9560 E 59th St
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