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957-971 E County Road E 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Vadnais Heights, MN 55127
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Faits saillants
- Positioned in a Panera Bread-anchored center with strong national tenant mix.
- Surrounded by top-performing retailers including Target, Walmart, and Fresh Thyme Market.
- Area draws from a dense residential population and nearby hospitality and healthcare providers.
- Adjacent to I-35E with convenient access to a full diamond interchange.
- Excellent visibility with pylon signage opportunities and heavy traffic counts.
- Over 124,500 vehicles per day on County Road E and 85,000 VPD on I-35E.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1,100 sf for lease (former chiropractic clinic)
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 957-971 E County Road E, Vadnais Heights, MN 55127
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 5 654
- International
- Joint Chiropractic
- Soins de santé
- 1 337
- National
- Milan Laser
- Salon / Barbier / Spa
- 430
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 642
- International
- Papa Murphy's Take N' Bake Pizza
- Pizza
- 1 318
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 654 | International |
| Joint Chiropractic | Soins de santé | 1 337 | National |
| Milan Laser | Salon / Barbier / Spa | 430 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 642 | International |
| Papa Murphy's Take N' Bake Pizza | Pizza | 1 318 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Année de construction/rénovation | 2000/2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 780 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 780 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2008 |
| Ratio de stationnement | 7,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Vadnais Heights Retail Center offers a highly visible, well-positioned retail opportunity in a dynamic trade area. Located off County Road E East, this center is anchored by Panera Bread and features strong co-tenancy, including Great Clips and national retailers in the surrounding development. The center benefits from direct access to the full diamond interchange at I-35E, providing convenient connectivity and drawing consistent traffic from both local residents and regional commuters. The property is strategically positioned adjacent to major national brands such as Target, Walmart, and Fresh Thyme Market, further driving consumer activity. With available pylon signage and outstanding exposure along one of the area’s busiest thoroughfares, tenants enjoy excellent visibility to over 124,000 vehicles per day on County Road E. The surrounding market offers a balanced mix of residential neighborhoods, daytime employment centers, and hospitality options, ensuring a steady customer base. This location is ideal for service-oriented, retail, or medical-related tenants seeking a high-traffic, amenity-rich environment supported by strong area demographics and prominent traffic counts.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
957-971 E County Road E
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