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957 State Route 4 Hwy Lot • Résidentiel • 29,58 Acres • 1 066 815 $ CAD • Cathlamet, WA 98612

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Faits saillants de l'investissement

Heavy state highway exposure between Longview and Long Beach
Ag/Industrial/Retail/Residential

Lots of Opportunity - Open Slate

Résumé de l'annonce

Alger Creek Station Farm & Sanctuary now available! Experience the pinnacle of Pacific Northwest rural living on this expansive 29.38 acre estate. With significant frontage along Alger Creek, this property offers a rare blend of productive farmland & private tranquility. Whether you envision a regenerative farm, private equestrian estate or a spacious multi-generational compound, the lush topography and territorial views provide a peaceful and breathtaking backdrop. Located just minutes from the historic charm of Cathlamet and the Columbia River, this is more than land - it's a LEGACY waiting to be re-lived. Situated close to the Julia Butler Hansen Wildlife Refuge and world-class boating, it's a haven for nature lovers, anglers & farmers alike. This versatile acreage is ideal for those seeking a sustainable lifestyle w/ample room for livestock, agriculture, gardens, timber, commercial operations and more. Bring your blueprints and your boots to explore this one-of-a-kind creekfront opportunity. The homestead has significant deferred maintenance but potential or remove & rebuild a farmhouse of your dreams. Milking Parlor, Cattle Staging (most recently used as retail store), 2-BR Apt, LG Studio Apt, 2 gigantic covered barns/machine storage, covered patio/parking/gathering area, workshop/garage, ample paved parking, drainage, water rights, pasture, creek/canal perimeter. Two septic systems, private well, three-phase power. Check this out before it becomes the one that got away.

Faits sur la propriété

Prix	1 066 815 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Résidentiel
Conditions de vente	Entretien différé Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Hangar d’avions Unités d’appartements Distribution Immeuble indépendant général Terrain de golf/Terrain de pratique En attente de développement Écuries de chevaux Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Espace ouvert Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	29,58 AC
Zonage	Commercial/Ag/Residential

Prix	1 066 815 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Entretien différé Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Hangar d’avions Unités d’appartements Distribution Immeuble indépendant général Terrain de golf/Terrain de pratique En attente de développement Écuries de chevaux Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Espace ouvert Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	29,58 AC
Zonage	Commercial/Ag/Residential